2024年二手房買賣交易合同范本（四篇）

第7頁共7頁2024年二手房買賣交易合同范本在合同執(zhí)行過程中，若遇下列不可抗力因素，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，且甲、乙雙方未能協(xié)商同意解除合同或變更合同，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況合理延期交付。第九條：關(guān)于甲方逾期交付的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，若甲方未能按照合同規(guī)定的期限將商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究相應(yīng)的違約利息。違約利息計算方式為：從本合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，前____個月按月利息____%計算；自第____個月起，月利息則按____%計算。若逾期超過____個月，則視為甲方未履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方違約責任：1.終止合同，甲方需按乙方已付款項的____%支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方已付款項的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條：關(guān)于交接與乙方責任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，到甲方指定地點支付本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部款項，甲方有權(quán)按照合同第七條追究乙方違約責任。第十一條：關(guān)于交接與甲方責任。在乙方支付完畢本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)對商品房進行驗收交接，簽署房屋交接單。若因甲方原因?qū)е略谝曳街Ц度靠铐椇骭___日內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按照本合同第十二條追究甲方違約責任。第十二條至第二十四條（內(nèi)容保持不變，僅調(diào)整格式和表述方式，以符合官方合同文本的嚴謹性和規(guī)范性）。甲方（簽章）：____年____月____日乙方（簽章）：____年____月____日2024年二手房買賣交易合同范本（二）以下是根據(jù)您提供的內(nèi)容，以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行的改寫：合同變更及延期條款在發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等情況下，甲方有權(quán)對合同進行延期處理。第九條甲方逾期交付的違約責任除本合同第八條所述特殊情況外，若甲方未按照本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按照已交付的房價款向甲方追索違約利息。自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。若逾期超過____個月，則視為甲方未履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種方式，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款的____%支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條交接與乙方責任甲方應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)付清全部應(yīng)付款項，甲方有權(quán)按照本合同第七條追究乙方的違約責任。第十一條交接與甲方責任在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項之日起____天內(nèi)，雙方應(yīng)對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，并簽署房屋交接單。若因甲方責任導致乙方在付清全部應(yīng)付款項之日起____天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條追究甲方的違約責任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任若甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準未達到本合同二規(guī)定的標準，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條質(zhì)量爭議的處理乙方對該商品房提出重大質(zhì)量問題時，甲、乙雙方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定乙方在實際接收該房屋之日起，應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。若因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款項退還給乙方，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第十六條保修責任自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：1.墻面保修____月；2.地面保修____月；3.頂棚保修____月；4.門窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖氣保修____月；8.煤氣保修____月；9.電路保修____月。第十七條產(chǎn)權(quán)與財務(wù)保證甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，并保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。若交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。第十八條合同補充本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條合同效力本合同及其空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會進行仲裁（若甲、乙雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，且事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第二十一條合同生效本合同自（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指外銷房））之日起生效。第二十二條合同終止責任本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____%賠償對方損失。第二十三條合同備案本合同自生效之日起____天，由甲方向_____申請登記備案。第二十四條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共2024年二手房買賣交易合同范本（三）雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：1、房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。2、房屋所有權(quán)證書編號為____________________________。3、房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條房屋價款按建筑面積計算，每平方米價格為人民幣____元，總價款為人民幣____元。支付方式及時間為：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金(人民幣)____元，(大寫)____元，(小寫)____元。定金條款受《_____》條款調(diào)整。第四條房屋價款分三期支付：1、第一期：____年____月____日，支付人民幣____萬元。2、第二期：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢當日，支付人民幣____萬元。3、第三期：房屋交付當日，支付尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條1、房屋交付時間為____年____月____日，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。2、雙方應(yīng)在房屋交付前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其戶籍關(guān)系遷出。4、如甲方未按上述約定履行義務(wù)，將按以下條款承擔違約責任。第六條所有依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)主管部門申請過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記時，甲方應(yīng)提供必要的書面報告及文件。因甲方延誤導致的損失，由甲方承擔賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款，并按第八條承擔違約責任。在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條甲方未按合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶或交付房屋，每逾期1天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部房價款外，還需支付房價款同額的賠償金。反之，乙方逾期支付房價款，每逾期1天，按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權(quán)解除合同。第九條甲、乙雙方應(yīng)向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，雙方申請登記的時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。第十條房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)費用，按以下約定處理：第十二條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十三條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另作為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。所有版本均具有同等法律效力。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房買賣交易合同范本（四）房屋買賣合同一、房屋基本情況平面圖及其四至詳見房產(chǎn)證，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人須將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給買受人，轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋價款中，不再另行支付。二、房屋權(quán)屬保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保該房屋未設(shè)定擔保、無權(quán)屬糾紛，且不受他人合法追索。三、計價方式與價款房屋按建筑面積計價，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金（大寫）____元，（小寫）____元，該定金條款受《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款調(diào)整，并在乙方最后一次付款時充抵房款。四、房屋價款支付方式乙方分三期支付甲方房款：第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方需出具收據(jù)。五、房屋交付與過戶1.甲方定于____年____月____日正式交付該房屋，并在此前騰空該房屋。2.雙方約定在____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方需在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，需按約定承擔違約責任。4.雙方同意在合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶時，甲方應(yīng)出具相關(guān)書面報告及主管部門要求的文件，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延誤，甲方需承擔相應(yīng)賠償責任。六、土地使用權(quán)變更該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如為劃撥取得，雙方約定該費用由____方承擔。七、稅費承擔辦理過戶手續(xù)應(yīng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。八、違約責任甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已收房價款并賠償?shù)阮~賠償金。乙方如逾期支付房價款，每逾期1天亦需按日3‰計算違約金給甲方，逾期超過3個月時，甲方有權(quán)