房產交易輔助服務協(xié)議2024年版版

房產交易輔助服務協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片1.3房源配套設施1.4房源交易條件2.客戶信息2.1買家基本信息2.2買家購房需求2.3賣家基本信息2.4賣家出售原因3.服務內容3.1房源推廣3.2信息核實3.3交易咨詢3.4協(xié)助談判3.5辦理過戶手續(xù)4.服務期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長協(xié)議方式5.服務費用5.1服務費標準5.2支付方式5.3支付時間6.雙方權益6.1甲方權益6.2乙方權益7.保密條款7.1保密內容7.2泄露后果7.3保密期限8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的成立、生效和解除10.1合同成立10.2合同生效10.3合同解除11.附則11.1合同修改11.2合同解釋11.3合同效力12.附件12.1房源照片12.2相關證明材料13.其他約定14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：室廳衛(wèi)1.1.4建造年份：年1.2房源照片1.2.1甲方應提供房源的真實照片，包括室內外全景、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等關鍵部位的照片。1.3房源配套設施1.3.1甲方應詳細描述房源的配套設施，包括供暖、空調、電梯、燃氣、水電等。1.4房源交易條件1.4.1甲方應明確表述房源的交易條件，如出售價格、付款方式、稅費承擔等。第二條客戶信息2.1買家基本信息2.1.1買家姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3買家需求：甲方應詳細記錄買家的購房需求，包括房源類型、面積、價格等。2.2賣家基本信息2.2.1賣家姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3賣家出售原因：甲方應詳細記錄賣家出售房源的原因。第三條服務內容3.1房源推廣3.1.1乙方應對甲方提供的房源信息進行推廣，包括在乙方網站、APP等平臺發(fā)布房源信息。3.2信息核實3.2.1乙方應對甲方提供的房源信息進行核實，確保房源信息的真實性、準確性和完整性。3.3交易咨詢3.3.1乙方應為甲方提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，包括交易流程、稅費政策等。3.4協(xié)助談判3.4.1乙方應協(xié)助甲方與買家進行談判，爭取達成最佳的交易條件。3.5辦理過戶手續(xù)3.5.1乙方應協(xié)助甲方辦理房源過戶手續(xù)，包括提供相關法律法規(guī)、填寫過戶申請表等。第四條服務期限4.1起始日期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2終止日期4.2.1本合同服務期限為個月，自起始日期起計算。4.3延長協(xié)議方式4.3.1如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第五條服務費用5.1服務費標準5.1.1乙方向甲方提供房產交易輔助服務，服務費為元。5.2支付方式5.2.1甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付服務費。5.3支付時間5.3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內支付服務費。第六條雙方權益6.1甲方權益6.1.1甲方有權要求乙方提供真實的房源信息，確保交易安全。6.2乙方權益6.2.1乙方有權要求甲方提供完整的客戶信息，以便提供專業(yè)的房產交易服務。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他非公開信息，包括但不限于房源信息、客戶信息、交易策略等，均應予以保密。8.2泄露后果8.2.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第九條違約責任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按約定支付服務費，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并有權解除合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決10.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的成立、生效和解除11.1合同成立11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2合同生效11.2.1本合同自甲方支付服務費之日起生效。11.3合同解除11.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并履行相關手續(xù)。第十二條附則12.1合同修改12.1.1如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.3合同效力12.3.1本合同自簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后失效。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充。第十四條簽署日期及地點14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細要求：應包括房源的室內外全景、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等關鍵部位的照片，確保照片真實、清晰、完整。說明：房源照片用于直觀展示房源的實際情況，便于雙方了解房源的狀況。附件2：相關證明材料詳細要求：包括但不限于房源所有權證明、房源使用權證明、房源配套設施使用證明等。說明：相關證明材料用于證實房源的法律地位和使用權，以及配套設施的可用性。附件3：買家需求證明詳細要求：包括但不限于買家的身份證明、購房資格證明、購房需求說明等。說明：買家需求證明用于確認買家的購房資格和購房需求，以便乙方提供更加精準的服務。附件4：賣家出售證明詳細要求：包括但不限于賣家的身份證明、出售資格證明、出售原因說明等。說明：賣家出售證明用于確認賣家的出售資格和出售原因，以便乙方提供更加精準的服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費。2.乙方未按約定提供服務。3.甲方提供虛假或誤導性信息。4.乙方未履行保密義務。5.甲方未履行合作義務，如未提供必要的配合和支持。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定支付服務費，乙方有權暫停提供服務，直至甲方支付完畢。若甲方提供虛假或誤導性信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售的房產，