2024年期房建工程監(jiān)理協(xié)議模板版

2024年期房建工程監(jiān)理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3監(jiān)理的含義及范圍第二條：監(jiān)理項目及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的概況2.2監(jiān)理的主要內(nèi)容2.3監(jiān)理人員的職責第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用的計算方式4.2監(jiān)理費用的支付方式4.3監(jiān)理費用的調(diào)整第五條：監(jiān)理報告及溝通5.1監(jiān)理報告的提交5.2甲方對監(jiān)理報告的反饋5.3監(jiān)理過程中的溝通與協(xié)調(diào)第六條：違約責任6.1甲方違約的情形及責任6.2乙方違約的情形及責任第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條：其他條款11.1甲方對乙方的授權(quán)11.2乙方對甲方的承諾第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除程序第十三條：附件13.1附件一：監(jiān)理計劃13.2附件二：監(jiān)理報告模板13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，住所地為：市區(qū)路號。1.3監(jiān)理的含義及范圍監(jiān)理的含義是指乙方根據(jù)合同約定，對甲方在建的期房建工程進行全面的監(jiān)督管理，確保工程建設(shè)符合國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、設(shè)計文件及合同約定。監(jiān)理范圍包括施工質(zhì)量、安全、進度、投資控制等方面。第二條：監(jiān)理項目及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的概況監(jiān)理項目為甲方正在建設(shè)的期房建工程，工程地點位于市區(qū)路號。2.2監(jiān)理的主要內(nèi)容監(jiān)理的主要內(nèi)容包括：施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性、投資控制的合理性等。2.3監(jiān)理人員的職責監(jiān)理人員應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程建設(shè)全過程進行監(jiān)督管理，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保工程順利進行。第三條：合同期限3.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為監(jiān)理項目工程竣工交付使用之日起。第四條：監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用按照工程造價的百分比計算，具體費率雙方協(xié)商確定。4.2監(jiān)理費用的支付方式甲方按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付監(jiān)理費用。4.3監(jiān)理費用的調(diào)整監(jiān)理費用根據(jù)工程實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商可以進行調(diào)整。第五條：監(jiān)理報告及溝通5.1監(jiān)理報告的提交乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括工程進度、質(zhì)量、安全等情況。5.2甲方對監(jiān)理報告的反饋甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報告后七個工作日內(nèi)，對報告內(nèi)容提出反饋意見。5.3監(jiān)理過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。第六條：違約責任6.1甲方違約的情形及責任甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔違約責任。6.2乙方違約的情形及責任乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取的未公開的信息，包括工程技術(shù)、經(jīng)濟財務(wù)、管理等方面的信息。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1甲方對乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其處理與監(jiān)理項目相關(guān)的事宜。11.2乙方對甲方的承諾乙方承諾按照合同約定，認真履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：附件13.1附件一：監(jiān)理計劃附件一包括監(jiān)理工作的具體計劃，包括監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的時間安排、監(jiān)理工作的內(nèi)容等。13.2附件二：監(jiān)理報告模板附件二包括監(jiān)理報告的格式和內(nèi)容要求，乙方按照此模板提交監(jiān)理報告。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與監(jiān)理項目相關(guān)的其他文件，如設(shè)計文件、施工圖紙等。第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁甲方簽署頁應(yīng)包括甲方的單位名稱、授權(quán)代表、簽字、蓋章等。14.2乙方簽署頁乙方簽署頁應(yīng)包括乙方的單位名稱、授權(quán)代表、簽字、蓋章等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理計劃詳細要求和說明：監(jiān)理計劃應(yīng)包括監(jiān)理人員的配置、監(jiān)理工作的時間安排、監(jiān)理工作的內(nèi)容等，具體要求如下：1.監(jiān)理人員配置：詳細列出監(jiān)理團隊的人員名單，包括姓名、職務(wù)、專業(yè)背景等。2.監(jiān)理工作時間安排：根據(jù)工程進度，制定詳細的監(jiān)理工作時間表，包括每周的監(jiān)理工作時間。3.監(jiān)理工作內(nèi)容：明確監(jiān)理工作的具體內(nèi)容，包括質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、安全檢查等。附件二：監(jiān)理報告模板詳細要求和說明：監(jiān)理報告模板應(yīng)包括監(jiān)理報告的格式和內(nèi)容要求，具體要求如下：1.報告格式：報告應(yīng)采用Word或PDF格式，字體大小、行間距等要求符合規(guī)范。2.報告內(nèi)容：報告應(yīng)包括工程進度、質(zhì)量、安全等情況，要求詳細、準確、客觀。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括與監(jiān)理項目相關(guān)的設(shè)計文件、施工圖紙等，具體要求如下：1.設(shè)計文件：提供完整的工程設(shè)計文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工圖紙：提供詳細的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風(fēng)圖等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：違約行為的責任認定標準如下：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中，未按照約定的時間支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.監(jiān)理：指乙方對甲方在建的期房建工程進行全面的