2024年個人有處分權房屋出租合同模板（二篇）

第7頁共7頁2024年個人有處分權房屋出租合同模板一、禁止攜帶禁品、易燃品、爆炸品等物，并全力配合相關部門執(zhí)行房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期間，若發(fā)生任何違法犯罪行為，乙方將承擔全部責任。二、租賃期內，甲乙雙方應共同確保房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1.若房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方在接到通知后應盡快進行維修。如甲方逾期未進行維修，乙方有權代為維修，相關費用由甲方承擔。2.因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。三、乙方在該房產內安裝或使用超過水、電表容量的水電設備前，應事先征得甲方同意，并由甲方負責到相關部門辦理增容手續(xù)，相關費用由乙方承擔。四、乙方不得擅自對房屋進行擴建、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備；如有需要，必須經甲方同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權對工程進行監(jiān)督。第七條轉租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人前，應事先征得甲方書面同意，并對受轉租人的行為向甲方承擔責任。違反此規(guī)定將視為乙方自動放棄該房產使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，并由乙方負責賠償一切損失。第八條合同解除合同解除的情況包括但不限于：1.甲乙雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。3.甲方存在特定違約行為，乙方有權單方解除合同。4.乙方存在特定違約行為，甲方有權單方解除合同，收回房屋。5.其他法定的合同解除情形。第九條違約責任1.甲方存在特定違約行為時，應按月租金的X%向乙方支付違約金；乙方存在特定違約行為時，應按月租金的X%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。2.租賃期內，甲乙雙方如需提前解除合同，應提前通知對方，并按月租金的X%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。3.其他未達解除合同條件但存在違約行為的情況，應按約定標準支付違約金。第十一條合同期滿或解除租賃合同期滿或解除后，乙方必須在規(guī)定時間內遷出并清理房屋。如逾期未遷出或未清理完畢，視為放棄相關權利，甲方有權全權處理，乙方對此無異議。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向天河區(qū)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。合同生效后，對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國籍：_____聯系方式：_____委托代理人：_____聯系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年個人有處分權房屋出租合同模板（二）重寫后的內容：第六十一條甲方不得再次引入與乙方同類（飾品）業(yè)務的商戶。如甲方違反此規(guī)定，應向乙方支付人民幣元的經濟損失賠償，并移除相關商戶。第六十二條甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)域防火部門出具的電氣、火檢合格證書復印件。第六十三條租賃的設備、設施若出現任何問題，甲方需及時進行修復或更換。若甲方無法及時處理，乙方有權代為執(zhí)行，相關費用（以發(fā)票為準）從租金中扣除。第六十四條乙方需在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營活動，并按約定支付租金及其他費用。第六十五條付款方式及時間：乙方在簽署合同時支付甲方人民幣元作為定金。在正式入住后的五日內，乙方需支付首月租金人民幣元給甲方。自第二次付款起，乙方需在每月的前五天內完成支付。第六十六條乙方向甲方支付的費用可通過銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式進行。第六十七條若乙方需要對租賃房屋進行裝修或改造，需事先取得甲方的書面同意，所有改造費用由乙方自行承擔。租賃關系終止或解除時，乙方對房屋進行的裝修或改造中與房屋相關的設施將歸甲方所有（可移動設施除外）。第六十八條在本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如需續(xù)租，乙方需在租期結束前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。第六十九條甲方或乙方的法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，承擔合同中的權利和義務。第七十條若需變更本合同的任何條款，須以書面形式進行確認，雙方需在收到變更通知后的十天內給予書面答復，未在十天內答復將被視為同意。最終達成的補充協(xié)議將具有法律效力。第七十一條雙方應各自辦理財產保險，互不承擔因不可抗力因素導致的風險責任。第七十二條乙方的營業(yè)時間可根據顧客需求適當調整。第七十三條違約責任：甲、乙雙方簽訂的租賃合同生效后，甲方未能按約定向乙方完好地交付出租房屋及設備，視為甲方違約。甲方需按年租金的1%每日支付延期違約金給乙方，并退還乙方的定金，直至乙方有權終止合同。在租賃期間，未經乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分。任何一方欲提前終止或中斷合同，需提前兩個月書面通知對方。乙方未按期支付應付款項，視為乙方違約。除需付清欠款外，還需按每日欠款總額的1%支付違約金。若超過特定天數，甲方有權采取措施收回房屋。因不可抗力因素導致合同無法正常履行，不視為違約。甲方需退還乙方已支付的租金。第七十四條甲方因自身原因導致乙方無法正常營業(yè)，甲方需承擔乙方的經濟損失賠償責任。第七十五條本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字，且乙方支付定金后生效，具有法律約束力。第七十六條合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七十八條甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。第七十九條本合同正本共兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第八十條本合同正文共五頁，附件共六個，附件與本合同正文具有同等法律效力。第八十一條甲、乙雙方：