三方住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024版專(zhuān)業(yè)模板版

三方住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024版專(zhuān)業(yè)模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2三方1.3住宅買(mǎi)賣(mài)1.4協(xié)議1.52024版1.6專(zhuān)業(yè)模板版1.7A版2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.住宅買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)3.1住宅描述3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3支付方式3.4交付時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同終止8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)交割8.3維修責(zé)任8.4共有權(quán)人同意8.5補(bǔ)充條款9.附件9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.3其他重要文件10.簽署10.1甲方簽署10.2乙方簽署10.3丙方簽署11.日期11.1簽署日期12.合同正本12.1份數(shù)12.2保管13.合同副本13.1份數(shù)13.2送達(dá)14.無(wú)效條款14.1確定無(wú)效的條件14.2無(wú)效條款的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和丙方（見(jiàn)證方）共同簽署的關(guān)于住宅買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的協(xié)議。1.2三方：指甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和丙方（見(jiàn)證方）之間的共同約定。1.3住宅買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方住宅的行為。1.4協(xié)議：指三方就住宅買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.52024版：指本合同的版本為2024年版。1.6專(zhuān)業(yè)模板版：指本合同采用的專(zhuān)業(yè)模板版本。1.7A版：指本合同的模板版本為A版。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息：甲方（賣(mài)方）為住宅的所有人，具有出售住宅的權(quán)利。2.2乙方信息：乙方（買(mǎi)方）為購(gòu)買(mǎi)住宅的一方，具有購(gòu)買(mǎi)住宅的意愿和能力。2.3丙方信息：丙方（見(jiàn)證方）為中立第三方，負(fù)責(zé)見(jiàn)證本合同的簽署過(guò)程，并對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。3.住宅買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)3.1住宅描述：住宅位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方向甲方支付的住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3支付方式：乙方采取_______方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，具體支付時(shí)間為_(kāi)______。3.4交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______日前將住宅交付給乙方。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；按照約定時(shí)間交付住宅，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，并接收住宅；協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)客觀、公正地履行見(jiàn)證職責(zé)，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.4法律途徑：仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2物業(yè)交割：甲方應(yīng)在交付住宅時(shí)，將住宅內(nèi)的物業(yè)卡、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。8.3維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)住宅在交付前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。8.4共有權(quán)人同意：如住宅為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。8.5補(bǔ)充條款：甲乙雙方可在本合同簽訂后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.附件9.1住宅產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供住宅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明文件。9.3其他重要文件：包括住宅的評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明等。10.簽署10.1甲方簽署：甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的約定。10.2乙方簽署：乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的約定。10.3丙方簽署：丙方（見(jiàn)證方）在此合同上簽字或蓋章，以表示同意擔(dān)任本合同的見(jiàn)證方。11.日期11.1簽署日期：本合同的簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.合同正本12.1份數(shù)：本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2保管：各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同副本13.1份數(shù)：本合同副本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2送達(dá)：本合同副本應(yīng)送達(dá)各方的相關(guān)政府部門(mén)，以便進(jìn)行備案和查詢(xún)。14.無(wú)效條款14.1確定無(wú)效的條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)視為無(wú)效。14.2無(wú)效條款的處理：對(duì)于無(wú)效條款，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成新的協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明：附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)住宅所有權(quán)的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)、有效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：附件名稱(chēng)：身份證、護(hù)照等。詳細(xì)要求：證明甲方和乙方的合法身份。附件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證甲方和乙方是否具有簽訂合同資格的重要文件，必須真實(shí)、有效。3.住宅的評(píng)估報(bào)告：附件名稱(chēng)：住宅評(píng)估報(bào)告。詳細(xì)要求：對(duì)住宅的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：住宅評(píng)估報(bào)告用于確定住宅的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保價(jià)格的合理性。4.物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明：附件名稱(chēng)：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明。詳細(xì)要求：證明甲方住宅的物業(yè)費(fèi)是否結(jié)清。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明用于確認(rèn)甲方是否履行了對(duì)住宅的物業(yè)管理責(zé)任。5.其他重要文件：附件名稱(chēng)：如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意證明等。詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與住宅買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他重要文件。附件說(shuō)明：其他重要文件有助于完善住宅買(mǎi)賣(mài)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按照約定時(shí)間交付住宅，或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為100萬(wàn)元的5%，即5萬(wàn)元。2.乙方違約：違約行為：未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為100萬(wàn)元的5%，即5萬(wàn)元。3.丙方違約：違約行為：未履行見(jiàn)證職責(zé)，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說(shuō)明：如果丙方未能履行見(jiàn)證職責(zé)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為100萬(wàn)元的1%，即1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.住宅：指甲方擁有的用于居住的房屋。2