2024年三方房屋租賃合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年三方房屋租賃合同參考模板一、使用范圍：本物業(yè)僅限于家居用途，禁止其他非家居性質(zhì)的使用。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米月租金為____元，每月總租金為人民幣____元。四、物業(yè)管理費(fèi)：每平方米月物業(yè)管理費(fèi)為____元，每月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣____元。乙方需按照與物業(yè)管理公司達(dá)成的書面協(xié)議，按時向物業(yè)管理公司繳納相關(guān)費(fèi)用。五、水電費(fèi)用：室內(nèi)所消耗的水電費(fèi)按照國家規(guī)定價格，以表計費(fèi)。乙方需每月按時查表，并在規(guī)定時間內(nèi)繳清相關(guān)費(fèi)用。六、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。每次租房費(fèi)用結(jié)算周期為____，每次應(yīng)支付人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾元整）。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，后續(xù)費(fèi)用在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方將按照實際支付的金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。七、履約保證：1.乙方在簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租金共計人民幣____元作為履約保證金。合同期滿且乙方未違約、物業(yè)完好無損歸還甲方后，甲方將在十日內(nèi)無息退還保證金。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，按章納稅，并承擔(dān)與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其他費(fèi)用。乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件及經(jīng)營相關(guān)文件各一份給甲方。同時，甲方需提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、國土證）給乙方。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前，需提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，并報甲方同意。如因裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果由乙方自行承擔(dān)，并須賠償因此造成的相鄰客戶影響和損失。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。如因乙方使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部分辦公區(qū)無人或無前臺值班等）導(dǎo)致的消防事故或治安事件，乙方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。下班后發(fā)生的案件，責(zé)任由公安機(jī)關(guān)裁定。八、違約責(zé)任：1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)視為乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租房屋。2.乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一天需按月租金的0.3%支付違約金。逾期超過7天未支付租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，不退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方在租賃期間不得改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4.甲方違反合同約定將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回的，應(yīng)支付乙方兩個月房租作為違約金。九、合同的變更、解除與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)書面回復(fù)乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金，并有權(quán)收回出租房屋。如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價賠償。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，合同可以解除。因不可抗力在大樓內(nèi)造成雙方人身或財產(chǎn)損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除或履行完畢后，乙方應(yīng)完整移交房屋給甲方，不得拆除房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5.合同解除或終止后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損。如有損壞，應(yīng)在乙方所交房租或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和其他費(fèi)用。超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等后，乙方可在三天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。十、租賃期滿，本合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：____年____月____日2024年三方房屋租賃合同參考模板（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____發(fā)布時間：____年____月____日_____時_____分根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____的房屋棟間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修及設(shè)備_____，及其周圍土地____平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)為_____，副房結(jié)構(gòu)為：_____2.房屋權(quán)屬證號：_____土地使用證號：_____3.該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共____年，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金甲乙雙方議定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金為人民幣____萬元整（￥_____）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民幣____元整（￥_____）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民幣____元整（￥_____）。____年____月____日至____年____月____日年租金為人民幣____元整（￥_____）。乙方在____月____日交納給甲方定金____元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，裝修期間自____年____月____日至____年____月____日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利及義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項目相符：2.因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力；（二）乙方權(quán)利義務(wù)：l.合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：2.應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力。第七條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條違約責(zé)任（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的；3.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；5.故意損壞承租房屋的；6.其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。（二）甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：1.擅自變更租金的；2.擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣____元整。3.房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；4.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的；5.未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。6.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣____元整。7.甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方____元。8.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出