房屋出租簡化協(xié)議2024版版

房屋出租簡化協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償金額計算方式9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號：第三條承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號：第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后五個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第八條房屋使用及維修8.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е聯(lián)p毀，出租方應(yīng)及時修復(fù)。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第九條房屋損壞賠償9.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)按照市場價格或?qū)嶋H修復(fù)費用賠償。9.2賠償金額計算方式：賠償金額=修復(fù)費用或市場價格×損壞物品數(shù)量。第十條合同解除及違約10.1合同解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。10.2違約責(zé)任及賠償：一方違約導(dǎo)致合同解除或不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請求租賃所在地的居民委員會或村民委員會進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。12.2訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。如有違反，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3保險責(zé)任：出租方和承租方應(yīng)各自負(fù)責(zé)自身物品的保險，如房屋及附屬設(shè)施因不可抗力造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期：2024年1月1日第十四條合同雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：附件14.1房屋照片（附照片）14.2租賃押金收據(jù)（附收據(jù)）14.3租金支付記錄（附支付憑證）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等清晰照片，以證明房屋的實際情況。說明：附件中的房屋照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，承租方在簽訂合同前有權(quán)要求查看實際房屋狀況。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃押金收據(jù)作為承租方支付押金的憑證，雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租金支付記錄用于證明承租方按約支付租金的情況，雙方簽字確認(rèn)后作為支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或延遲交付房屋。2.出租方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.雙方未按約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.雙方違約：應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金。例如，若合同規(guī)定2024年1月1日交付房屋，但出租方延遲至1月15日交付，則出租方應(yīng)支付1月1日至1月15日的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.租賃期限：租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.