2024年離婚房產(chǎn)處理協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)離婚房產(chǎn)處理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.2房產(chǎn)描述1.3離婚事宜2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)歸屬2.2過戶手續(xù)2.3過戶費用3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)估值3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)貸款處理4.1貸款余額4.2還款責(zé)任4.3貸款轉(zhuǎn)移5.居住權(quán)安排5.1居住期限5.2居住條件5.3居住費用6.物業(yè)費用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費6.2維修基金6.3其他相關(guān)費用7.子女撫養(yǎng)權(quán)與費用7.1子女撫養(yǎng)權(quán)7.2撫養(yǎng)費用7.3教育與醫(yī)療8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)使用8.2房產(chǎn)維護8.3遵守法律法規(guī)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容12.3修改效力13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2各方的保管責(zé)任13.3副本效力14.合同的簽署與日期14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體1.2房產(chǎn)描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【房號】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.3離婚事宜甲方和乙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方自愿、和平離婚的原則。雙方在此達(dá)成一致，將按照本協(xié)議的條款處理離婚后的房產(chǎn)事宜。第二條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)歸屬雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)歸甲方所有。乙方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益。2.2過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。2.3過戶費用雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)估值雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)估值為【估值金額】。該估值金額作為乙方獲得的一次性補償。3.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)估值金額。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)完成支付。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。第四條房產(chǎn)貸款處理4.1貸款余額雙方確認(rèn)，房產(chǎn)現(xiàn)有貸款余額為【貸款余額】。4.2還款責(zé)任甲方同意承擔(dān)房產(chǎn)現(xiàn)有貸款的還款責(zé)任。乙方同意協(xié)助甲方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3貸款轉(zhuǎn)移甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)共同前往貸款銀行辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條居住權(quán)安排5.1居住期限乙方有權(quán)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，居住期限為【居住期限】。5.2居住條件乙方在居住期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人對房產(chǎn)的管理和維護要求，不得損害房產(chǎn)及共有設(shè)施。5.3居住費用乙方同意承擔(dān)在居住期限內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等居住相關(guān)費用。第六條物業(yè)費用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費乙方同意自【具體時間】起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費。6.2維修基金乙方同意自【具體時間】起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修基金。6.3其他相關(guān)費用乙方同意自【具體時間】起，承擔(dān)房產(chǎn)的其他相關(guān)費用，包括但不限于水電費、供暖費等。第七條子女撫養(yǎng)權(quán)與費用7.1子女撫養(yǎng)權(quán)雙方確認(rèn)，子女【子女姓名】的撫養(yǎng)權(quán)歸【撫養(yǎng)權(quán)歸屬方】。7.2撫養(yǎng)費用【撫養(yǎng)權(quán)歸屬方】同意承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費用，包括教育、醫(yī)療等費用。7.3教育與醫(yī)療雙方同意，共同承擔(dān)子女的教育和醫(yī)療費用。具體承擔(dān)方式為【承擔(dān)方式】。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1房產(chǎn)使用甲方在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，有權(quán)按照自己的意愿使用、處置房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)維護甲方和乙方都應(yīng)履行對房產(chǎn)的維護責(zé)任，保持房產(chǎn)的安全、整潔。8.3遵守法律法規(guī)雙方都應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)使用、處置房產(chǎn)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。10.3合同解除在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本協(xié)議簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要修改或補充本協(xié)議的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修改或補充。11.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3修改效力本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得泄露本協(xié)議的內(nèi)容。12.3副本效力雙方確認(rèn)，本協(xié)議的副本與正本具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與日期13.1簽署程序本協(xié)議經(jīng)雙方閱讀、理解無誤后，在本協(xié)議上簽字或蓋章。13.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。13.3簽署地點本協(xié)議的簽署地點為【簽署地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件附件三：物業(yè)費繳納憑證復(fù)印件附件四：子女出生證明復(fù)印件附件五：離婚證復(fù)印件附件六：戶口本復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶申請表附件八：貸款轉(zhuǎn)移申請表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。2.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款余額、還款計劃等關(guān)鍵信息，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。3.物業(yè)費繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)包括繳費記錄、繳費金額等，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。4.子女出生證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出生日期、父母信息等，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。5.離婚證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示離婚日期、離婚理由等，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。6.戶口本復(fù)印件：應(yīng)包括戶口首頁、本人頁等，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。7.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方個人信息等，申請表上的內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確無誤。8.貸款轉(zhuǎn)移申請表：應(yīng)填寫完整，包括貸款信息、雙方個人信息等，申請表上的內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付房產(chǎn)估值金額。2.甲方未按照約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任。3.甲方未按照約定使用、處置房產(chǎn)。4.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費用。5.乙方未按照約定履行撫養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付房產(chǎn)估值金額的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為【每日違約金金額】。2.甲方未按照約定承擔(dān)貸款還款責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行產(chǎn)生的相關(guān)逾期利息和罰息。3.甲方未按照約定使用、處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費用的，應(yīng)按照應(yīng)繳納費用支付滯納金，滯納金計算方式為【滯納金計算方式】。5.乙方未按照約定履行撫養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期支付房產(chǎn)估值金額，則甲方需要按照每日違約金金額為100元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【房號】。2.房產(chǎn)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.貸款：指甲方在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，向銀行或其他金融機構(gòu)借款購買房產(chǎn)的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。5.物業(yè)管理費：指房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)公司對房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護所產(chǎn)生的費用。6.撫養(yǎng)權(quán)：指父母對未成年子女的養(yǎng)育、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。7.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。8.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的金錢賠償。本合同中的房產(chǎn)指本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【房號】。本合同中的貸款指甲方在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移