城市舊房拆除與清運(yùn)項(xiàng)目承包協(xié)議版

城市舊房拆除與清運(yùn)項(xiàng)目承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3舊房定義1.4拆除定義1.5清運(yùn)定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1合同范圍2.2合同目標(biāo)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同履行期限4.1拆除期限4.2清運(yùn)期限第五條承包方義務(wù)及責(zé)任5.1承包方義務(wù)5.2承包方責(zé)任第六條發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任6.1發(fā)包方義務(wù)6.2發(fā)包方責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停11.3合同終止第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的權(quán)益處理14.5合同爭(zhēng)議的境外解決第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義：甲方，即城市舊房拆除與清運(yùn)項(xiàng)目的委托方，具體名稱(chēng)如合同封面所示。1.2承包方定義：乙方，即接受甲方委托，負(fù)責(zé)城市舊房拆除與清運(yùn)項(xiàng)目的實(shí)施方，具體名稱(chēng)如合同封面所示。1.3舊房定義：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，根據(jù)城市更新和土地利用需要，需進(jìn)行拆除的既有建筑。1.4拆除定義：指將舊房的結(jié)構(gòu)體系完全破壞，使其失去使用功能的過(guò)程。1.5清運(yùn)定義：指在拆除完成后，將舊房殘骸和其他廢棄物清除出場(chǎng)地，并進(jìn)行場(chǎng)地清理和地貌恢復(fù)的工作。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1合同范圍：乙方按照本合同約定，完成甲方指定的舊房拆除與清運(yùn)工作，并提供相應(yīng)服務(wù)。2.2合同目標(biāo)：乙方確保按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成舊房拆除與清運(yùn)工作，甲方支付乙方約定的報(bào)酬。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：雙方約定，乙方完成舊房拆除與清運(yùn)工作的報(bào)酬為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），詳細(xì)價(jià)格構(gòu)成見(jiàn)附件一。3.2支付方式：甲方在本合同約定的付款條件滿足后，向乙方支付合同價(jià)格。3.3支付時(shí)間：甲方在乙方完成舊房拆除與清運(yùn)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)格的90%。剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。第四條合同履行期限4.1拆除期限：乙方應(yīng)在甲方指定的拆除起始日期起，最長(zhǎng)不得超過(guò)90日，完成舊房拆除工作。4.2清運(yùn)期限：乙方應(yīng)在拆除工作完成后30日內(nèi)，完成場(chǎng)地清理和地貌恢復(fù)工作。第五條承包方義務(wù)及責(zé)任5.1承包方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，完成舊房拆除與清運(yùn)工作，并確保拆除與清運(yùn)過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承包方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)拆除與清運(yùn)過(guò)程中發(fā)生的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等承擔(dān)全部責(zé)任。第六條發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任6.1發(fā)包方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付報(bào)酬，并協(xié)助乙方完成拆除與清運(yùn)工作。6.2發(fā)包方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因拆除與清運(yùn)工作導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：乙方未按照本合同約定完成拆除與清運(yùn)工作，或拆除與清運(yùn)工作不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并按合同價(jià)格的10%向甲方支付違約金。8.2發(fā)包方違約：甲方未按照本合同約定支付報(bào)酬，或未協(xié)助乙方完成拆除與清運(yùn)工作，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同約定，并按合同價(jià)格的10%向乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同暫停：雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，可以暫停合同的履行。11.3合同終止：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：雙方同意，如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括附件一：價(jià)格構(gòu)成，附件二：拆除與清運(yùn)工作標(biāo)準(zhǔn)，附件三：安全防護(hù)措施，附件四：質(zhì)量保證金退還協(xié)議。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止拆除與清運(yùn)工作，并將場(chǎng)地交還甲方。甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，向乙方支付已履行合同部分的報(bào)酬。14.5合同爭(zhēng)議的境外解決：雙方同意，如本合同爭(zhēng)議涉及境外法律，可以協(xié)商選擇在境外解決爭(zhēng)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：價(jià)格構(gòu)成詳細(xì)列出舊房拆除與清運(yùn)項(xiàng)目的所有費(fèi)用構(gòu)成，包括拆除費(fèi)用、清運(yùn)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)保處理費(fèi)用等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：拆除與清運(yùn)工作標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定拆除與清運(yùn)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，包括拆除速度、殘骸處理、場(chǎng)地清理等具體要求。附件三：安全防護(hù)措施列出在拆除與清運(yùn)過(guò)程中必須采取的安全防護(hù)措施，包括人員安全、設(shè)備安全、防火措施等，并明確安全防護(hù)措施的實(shí)施責(zé)任和監(jiān)督責(zé)任。附件四：質(zhì)量保證金退還協(xié)議詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量保證金的退還條件和程序，包括質(zhì)保期滿的證明文件、退還時(shí)間、退還方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成拆除與清運(yùn)工作。2.乙方拆除與清運(yùn)工作不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照合同約定支付報(bào)酬。4.甲方未協(xié)助乙方完成拆除與清運(yùn)工作。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同價(jià)格的10%計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償金。3.質(zhì)保金退還：質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并按合同價(jià)格的10%向甲方支付違約金。如果甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同約定，并按合同價(jià)格的10%向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：按照合同價(jià)格的10%計(jì)算違約金。3.損害賠償金：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償金。4.質(zhì)保金：質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。5.合同履行期限：拆除期限、清運(yùn)期限等合同約定的履行時(shí)間。6.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)弘p方同意，如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.爭(zhēng)議解決：雙方同意，如本合同爭(zhēng)議涉及境外法律，可以協(xié)商選擇在境外解決爭(zhēng)議。1.不可抗力：如果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：如果一方違約，另一方有權(quán)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求支付違約金。3.損害賠償金：如果一方違約導(dǎo)致另一方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償