2024年公司辦公場地租賃合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年公司辦公場地租賃合同樣本甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)鑒于乙方欲租賃甲方之房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方應(yīng)共同遵守并履行：第一條：房屋基本情況1.甲方出租之房屋位于____市_____街____號(hào)，具體信息詳見補(bǔ)充條款。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。第二條：房屋裝修及設(shè)備房屋內(nèi)部裝修情況及主要設(shè)備設(shè)施已詳細(xì)列明，雙方確認(rèn)無誤。第三條：租賃期限租賃期限自____年____月____日中午_____時(shí)零分起至____年____月____日中午_____時(shí)零分止，共計(jì)_____(月/年)。租賃期限屆滿前____天，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。在租賃期間，甲方如欲出售房屋，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，則視為放棄該權(quán)利。第四條：租金及支付方式每月租金____元（大寫_____）。租金按月支付，合同簽訂后乙方即支付第一個(gè)月租金。自次月起，乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金。第五條：押金押金____元（大寫_____）。該押金用于保障房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好，如有損壞，甲方有權(quán)按市場價(jià)格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿，如乙方未損壞房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條：房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定用途，并保持正常水電供應(yīng)。如發(fā)生漏水、墻面脫落、水電供應(yīng)異常等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方不愿購買，則甲方應(yīng)確保乙方可以繼續(xù)租賃至租賃期滿。第八條：違約責(zé)任1.租賃期間內(nèi)，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金____月。2.乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金標(biāo)準(zhǔn)為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)支付____月的租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，除應(yīng)賠償對(duì)方損失外，還應(yīng)支付____元違約金。第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期內(nèi)租金按原合同約定執(zhí)行。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按實(shí)際入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一條：爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條：合同生效與附件本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：電話：承租方（簽字）：電話：2024年公司辦公場地租賃合同樣本（二）甲方(出租方)：_____身份證號(hào)：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)：_____依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1、1乙方租賃的物業(yè)位于，物業(yè)的建筑面積為平方米。1、2上述物業(yè)是指甲方提供給乙方使用的場地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條：租賃期限2、1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方允許乙方提前____年____月____日至____年____月____日進(jìn)行裝修，此期間不收取租金。2、2租賃期滿前兩個(gè)月，若乙方有續(xù)租意愿，需書面通知甲方。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2、3如租賃期間因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)滅失或無法使用，本合同自不可抗力發(fā)生之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3、1年租金為人民幣_(tái)___元(￥____元)。3、2租金支付方式：自____年起，乙方須于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。第四條：履約保證金4、1乙方簽訂合同時(shí)需支付履約保證金元。4、2合同終止或解除時(shí)，乙方需按約定退還物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用。若存在欠款，甲方有權(quán)從保證金中扣除，保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無欠款，甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)，無息退還保證金。4、3如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，保證金將不予退還。第五條：雙方租賃的其他規(guī)定5、1在乙方按時(shí)支付租金的情況下，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)的供暖費(fèi)用。5、2乙方需負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和投保。5、3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互免責(zé)任，并互相協(xié)助申請(qǐng)相應(yīng)補(bǔ)償。第六條：房屋裝修與維護(hù)6、1甲方確保房屋建筑質(zhì)量符合使用要求。6、2乙方在支付首年租金及保證金后可進(jìn)行裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)，使用時(shí)應(yīng)妥善保護(hù)房屋設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7、1乙方逾期支付租金、保證金等費(fèi)用超過____天，甲方有權(quán)解除合同。7、2因乙方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的租金和保證金不予退還。7、3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額____%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8、1合同解除或終止時(shí)，乙方需在15日內(nèi)歸還房屋，并處理遺留的財(cái)產(chǎn)物資。逾期未處理的，視為乙方同意由甲方處置。第九條：適用法律及爭議解決9、1雙方如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：通用條款10、1