2024年恒大地產工程承包協議細則版

2024年恒大地產工程承包協議細則版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商地址2.3承包商資質3.工程承包范圍3.1承包內容3.2承包方式3.3承包期限4.工程質量標準4.1質量要求4.2質量驗收4.3質量保修5.工程造價與支付5.1造價構成5.2計價方式5.3支付方式5.4支付進度6.工期要求6.1施工期限6.2工期延誤6.3工期提前7.材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料質量8.施工安全管理8.1安全管理要求8.2安全事故處理8.3安全生產費9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1承包商違約10.2甲方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點11.3仲裁費用12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2保密條款13.3法律適用13.4合同附件14.簽署頁14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：2024年恒大地產工程1.2工程地點：具體工程地點1.3工程規(guī)模：根據工程設計文件確定1.4工程性質：住宅開發(fā)項目第二條承包商信息2.1承包商名稱：具體承包商名稱2.2承包商地址：具體承包商地址2.3承包商資質：根據相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，承包商應具備的資質等級和資質類別第三條工程承包范圍3.1承包內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等3.2承包方式：根據雙方協商確定的承包方式，如總價承包、單價承包等3.3承包期限：根據工程實際情況及雙方協商確定的承包期限第四條工程質量標準4.1質量要求：符合國家及行業(yè)相關標準和要求，包括但不限于建筑質量、安裝質量、裝修質量和園林綠化質量等4.2質量驗收：按照合同約定和行業(yè)標準進行的質量驗收4.3質量保修：根據國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，承包商應承擔的質量保修責任和保修期限第五條工程造價與支付5.1造價構成：包括直接費、間接費、利潤和稅金等5.2計價方式：根據雙方協商確定的計價方式，如固定單價、變動單價等5.3支付方式：包括但不限于銀行轉賬、支票支付等5.4支付進度：根據工程實際進度和雙方協商確定的支付計劃第六條工期要求6.1施工期限：根據工程設計文件和雙方協商確定的施工期限6.2工期延誤：因承包商原因導致的工期延誤，應按合同約定承擔相應的違約責任6.3工期提前：因承包商原因導致的工期提前，雙方可協商確定相應的獎勵措施第八條材料與設備8.1材料供應：承包商應按照合同約定的規(guī)格、數量和質量要求，按時供應施工所需的材料8.2設備供應：承包商應按照合同約定的規(guī)格、數量和質量要求，按時供應施工所需的設備8.3材料質量：材料應符合國家及行業(yè)相關標準和要求，并提供相應的質量證明文件第九條施工安全管理9.1安全管理要求：承包商應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全施工現場的安全管理制度，確保施工現場的安全9.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行處理9.3安全生產費：承包商應承擔施工過程中的安全生產費用，包括但不限于安全防護設施、安全培訓和事故處理等費用第十條合同變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.2解除條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議10.3變更與解除的程序：變更或解除協議應按照雙方協商確定的程序進行，并報相關政府部門備案第十一條違約責任11.1承包商違約：如承包商未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等11.2甲方違約：如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承包商損失、支付違約金等11.3違約賠償：違約一方應按照合同約定或雙方協商確定的方式，賠償對方因違約所造成的損失第十二條爭議解決12.2仲裁地點：如選擇仲裁解決爭議，雙方可協商確定仲裁地點12.3仲裁費用：仲裁費用按照相關仲裁機構的規(guī)定承擔第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢之日起終止13.3解除條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任14.2保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.4合同附件：本合同附件包括合同專用條款、工程設計文件、施工圖紙等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同專用條款詳細說明：本附件包含合同的專用條款，包括但不限于工程項目的具體要求、工程進度計劃、質量標準、造價與支付等條款的具體內容。附件二：工程設計文件詳細說明：本附件包含工程的設計圖紙、設計說明書、設計計算書等相關設計文件，用于指導施工過程。附件三：施工圖紙詳細說明：本附件包含施工所需的詳細圖紙，包括建筑圖紙、結構圖紙、安裝圖紙等，用于指導施工過程。附件四：工程量清單詳細說明：本附件列明工程項目的各項工程量，包括土建工程、安裝工程、裝修工程等，用于計價和支付的依據。附件五：材料和設備供應清單詳細說明：本附件列明施工所需的材料和設備的名稱、規(guī)格、數量等信息，用于材料和設備的采購和供應。附件六：施工組織設計詳細說明：本附件包含施工過程中的組織管理、施工方法、施工技術等相關內容，用于指導施工過程。附件七：安全生產管理制度詳細說明：本附件包含施工過程中的安全生產管理制度，包括安全生產責任制度、安全生產操作規(guī)程等，用于指導施工現場的安全管理。附件八：質量保修協議詳細說明：本附件包含質量保修的相關內容，包括保修范圍、保修期限、保修責任等，用于明確質量保修的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照合同約定的時間、質量和標準完成工程。2.承包商未按照合同約定的時間支付工程進度款或者材料設備費用。3.甲方未按照合同約定的時間支付工程款或者違約金。4.甲方未按照合同約定的要求提供施工場地、施工條件等。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行的，雙方均不承擔違約責任。示例說明：如承包商未按照合同約定的時間完成工程，導致工程延期，承包商應承擔因延期導致的甲方損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工程：指合同中約定的工程項目，包括建筑、安裝、裝修、園林綠化等工程。2.承包商：指承擔工程承包的企業(yè)或個人。3.甲方：指工程項目的業(yè)