住房續(xù)租條款2024版協(xié)議范本版

住房續(xù)租條款2024版協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃房屋1.4租賃期限2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請2.2出租方審查2.3租金調(diào)整2.4租賃押金3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.房屋使用及維護4.1房屋使用4.2房屋維護4.3維修責任4.4裝修限制5.房屋退租5.1退租通知5.2退租條件5.3押金退還5.4退租后的房屋狀況6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理10.4法律法規(guī)變化11.附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.備注14.合同日期第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃房屋1.4租賃期限租賃期限為本合同簽訂之日起至【終止日期】止。2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請乙方有意繼續(xù)租賃該房屋的，應在合同到期前【提前通知天數(shù)】向甲方提出書面的續(xù)租申請。2.2出租方審查甲方應在收到乙方續(xù)租申請后【審查時間】內(nèi)對乙方進行審查，如乙方符合續(xù)租條件，則甲方應同意續(xù)租。2.3租金調(diào)整甲方應根據(jù)市場行情及房屋維護成本，在合同到期時對租金進行合理調(diào)整，并將調(diào)整后的租金標準告知乙方。2.4租賃押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租金【押金比例】作為租賃押金，租賃押金將在合同終止后【退還時間】內(nèi)無息退還給乙方。3.租金及支付方式3.1租金標準乙方應按雙方約定的租金標準支付租金，租金標準為【租金金額】元/月。3.2租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始時【支付時間】內(nèi)向甲方支付租金。3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制如遇市場行情變化或其他特殊情況，甲方有權在合同期間對租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金標準將在合同的下一個周期開始時生效。4.房屋使用及維護4.1房屋使用乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護乙方應負責日常的房屋維護工作，并按照甲方的要求進行定期檢查。4.3維修責任因房屋本身結構、設施老化或損壞導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。4.4裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。5.房屋退租5.1退租通知乙方如需退租，應提前【通知天數(shù)】向甲方書面提出退租通知。5.2退租條件乙方按照本合同約定使用并保持房屋完好，且結清所有費用后，甲方應退還租賃押金。5.3押金退還甲方應在收到乙方退租通知后的【退還時間】內(nèi)退還租賃押金。5.4退租后的房屋狀況乙方應在退租前將房屋恢復至合同開始時的狀態(tài)，否則甲方有權從租賃押金中扣除相應的維修費用。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應提前【通知天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應提前【通知天數(shù)】書面通知對方。6.3變更與解除的程序8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前【提前通知天數(shù)】簽訂新的租賃合同。10.其他條款10.1房屋保險乙方應自行辦理并維持房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。10.2寵物管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理乙方應對其邀請的訪客負責，并確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.4法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致本合同無效或部分無效，雙方應按法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.附件11.1房屋清單詳細列明房屋的地址、面積、結構、設施等信息。11.2租賃押金收據(jù)作為乙方支付租賃押金的收據(jù)。11.3租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息。12.簽字頁12.1出租方簽字甲方代表：【簽字】12.2承租方簽字乙方代表：【簽字】13.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同日期本合同簽訂日期：【填寫日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列明房屋的地址、面積、結構、設施等信息，包括但不限于房屋的房間數(shù)量、家具家電配置、物業(yè)管理費等。附件二：租賃押金收據(jù)作為乙方支付租賃押金的收據(jù)，應包括押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括但不限于租金金額、支付時間、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行裝修或改造。4.乙方提前退租并未按照約定通知甲方。5.甲方未按照約定時間退還租賃押金。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應的損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進行裝修或改造的，甲方有權要求乙方拆除改造部分或賠償相應的損失。4.乙方提前退租并未按照約定通知甲方的，甲方有權扣除部分或全部租賃押金作為違約金。5.甲方未按照約定時間退還租賃押金的，應按同期銀行存款利率支付逾期利息。示例說明：假設乙方未按時支付租金，甲方有權按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金。例如，乙方遲延支付租金5天，甲方有權收取5天的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或有權進行出租的一方。2.承租方：指與甲方簽訂本合同并承租甲方房屋的一方。3.租賃期限：指本合同簽訂之日起至合同終止日期止的期間。4.租金：指乙方應按雙方約定的租金標準支付給甲方的費用。5.租賃押金：指乙方支付給甲方作為擔