2024年房產(chǎn)交易協(xié)議詳細登記本版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議詳細登記本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2稅費承擔(dān)11.3物業(yè)費承擔(dān)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件13.簽署日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家性別：X1.1.3賣家身份證號：X1.1.4賣家聯(lián)系方式：X1.1.5賣家戶籍所在地：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家性別：X1.2.3買家身份證號：X1.2.4買家聯(lián)系方式：X1.2.5買家戶籍所在地：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：X，權(quán)利人：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間節(jié)點：自合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買家向賣家支付人民幣肆佰萬元整作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料。4.2過戶費用：過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定計算，由買家承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶完成后十個工作日內(nèi)，賣家將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，所有款項支付完畢，無任何債務(wù)糾紛。6.違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易價格的10%。6.2買家違約：買家未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房產(chǎn)保險：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及保險公司的要求，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。11.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.3物業(yè)費承擔(dān)：買家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)費用。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣家身份證明復(fù)印件12.3買家身份證明復(fù)印件12.4其他與合同有關(guān)的文件13.簽署日期14.雙方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息和條款。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，雙方應(yīng)確保附件中的信息真實、準(zhǔn)確。12.2賣家身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的賣家身份證明復(fù)印件，包括身份證上的所有信息和條款。附件說明：身份證明是證明賣家身份的重要文件，雙方應(yīng)確保附件中的信息真實、準(zhǔn)確。12.3買家身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的買家身份證明復(fù)印件，包括身份證上的所有信息和條款。附件說明：身份證明是證明買家身份的重要文件，雙方應(yīng)確保附件中的信息真實、準(zhǔn)確。12.4其他與合同有關(guān)的文件：附件要求：其他與合同有關(guān)的文件，如購房發(fā)票、貸款合同等，應(yīng)清晰、完整。附件說明：這些文件可能對房產(chǎn)交易有重要影響，雙方應(yīng)確保附件中的信息真實、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：6.1賣家違約：違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房產(chǎn)、未能提供真實有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明等。責(zé)任認定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：如果賣家未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，賣家應(yīng)根據(jù)合同約定向買家支付違約金。6.2買家違約：違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付款項、未能提供真實有效的身份證明等。責(zé)任認定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：如果買家未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付款項，則構(gòu)成違約行為，買家應(yīng)根據(jù)合同約定向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括買賣、贈與、繼承等方式。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有