2024商場預(yù)訂投資協(xié)議版

2024商場預(yù)訂投資協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商場預(yù)訂投資協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4商場1.5投資金額1.6投資期限1.7投資回報(bào)1.8商場店鋪1.9租賃合同1.10商場管理費(fèi)第二條協(xié)議主體2.1甲方為商場預(yù)訂投資協(xié)議的發(fā)起方，即投資者。2.2乙方為商場預(yù)訂投資協(xié)議的接受方，即商場的運(yùn)營管理方。第三條投資金額與投資期限3.1甲方同意向商場投資固定的投資金額。3.2投資期限為____年，自投資金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。第四條投資回報(bào)4.1乙方承諾在投資期限屆滿時(shí)，向甲方支付投資回報(bào)，具體回報(bào)方式及比例見附件。第五條商場店鋪?zhàn)赓U5.1甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)優(yōu)先租賃商場內(nèi)的店鋪。5.2租賃合同的簽訂、租金、租賃期限等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第六條商場管理費(fèi)6.1甲方需按照商場的規(guī)定支付管理費(fèi)。6.2管理費(fèi)的具體金額、支付方式等，雙方另行協(xié)商確定。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定享受投資回報(bào)。7.2甲方有權(quán)按照租賃合同約定租賃商場店鋪。7.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付投資金額和管理費(fèi)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定接受甲方的投資。8.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定提供商場店鋪給甲方租賃。8.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付投資回報(bào)。第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2協(xié)議終止的條件和方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，對協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條法律適用與解釋12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議的內(nèi)容和條款。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的失效條件及方式，雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2甲方是指同意按照本協(xié)議對乙方進(jìn)行預(yù)訂投資的法人、其他組織或自然人。1.3乙方是指接受甲方預(yù)訂投資并進(jìn)行運(yùn)營管理的法人、其他組織或自然人。1.4商場是指由乙方運(yùn)營管理的購物中心、商業(yè)綜合體或其他商業(yè)設(shè)施。1.5投資金額是指甲方按照本協(xié)議向乙方支付的預(yù)訂投資金額。1.6投資期限是指甲方按照本協(xié)議約定的投資期限。1.7投資回報(bào)是指乙方按照本協(xié)議約定的投資回報(bào)方式向甲方支付的收益。1.8商場店鋪是指位于商場內(nèi)，由甲方租賃或經(jīng)營的店鋪。1.9租賃合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于商場店鋪?zhàn)赓U的協(xié)議。1.10商場管理費(fèi)是指甲方按照商場的規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用。第二條協(xié)議主體2.1甲方為商場預(yù)訂投資協(xié)議的發(fā)起方，即投資者。2.2乙方為商場預(yù)訂投資協(xié)議的接受方，即商場的運(yùn)營管理方。第三條投資金額與投資期限3.1甲方同意向商場投資固定的投資金額，具體金額在本協(xié)議附件中約定。3.2投資期限為____年，自投資金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。第四條投資回報(bào)4.1乙方承諾在投資期限屆滿時(shí)，向甲方支付投資回報(bào)。投資回報(bào)的方式和比例如下：4.1.1甲方投資金額的____%作為固定收益；4.1.2甲方投資金額的____%作為業(yè)績獎勵，根據(jù)商場的年度業(yè)績指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算；4.1.3其他投資回報(bào)方式，具體見附件。4.2投資回報(bào)的支付時(shí)間及方式在本協(xié)議附件中約定。第五條商場店鋪?zhàn)赓U5.1甲方有權(quán)在投資期限內(nèi)優(yōu)先租賃商場內(nèi)的店鋪。5.2租賃合同的簽訂、租金、租賃期限等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第六條商場管理費(fèi)6.1甲方需按照商場的規(guī)定支付管理費(fèi)。6.2管理費(fèi)的具體金額、支付方式等，雙方另行協(xié)商確定。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定享受投資回報(bào)。7.2甲方有權(quán)按照租賃合同約定租賃商場店鋪。7.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付投資金額和管理費(fèi)。7.4甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定接受甲方的投資。8.2乙方有權(quán)按照租賃合同約定提供商場店鋪給甲方租賃。8.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付投資回報(bào)。8.4乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供商場店鋪的管理和服務(wù)。8.5乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。第九條協(xié)議的變更與終止9.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2協(xié)議終止的條件和方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，對協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十二條法律適用與解釋12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議的內(nèi)容和條款。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的失效條件及方式，雙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資金額與投資期限詳細(xì)方案附件二：投資回報(bào)詳細(xì)方案附件三：商場店鋪?zhàn)赓U合同模板附件四：商場管理費(fèi)詳細(xì)方案附件五：投資回報(bào)支付時(shí)間及方式附件六：商場店鋪?zhàn)赓U條件及租金計(jì)算方式附件七：商場店鋪經(jīng)營規(guī)范附件八：投資協(xié)議變更與終止條件附件九：爭議解決方式詳細(xì)方案附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了投資金額的構(gòu)成、投資期限的具體安排以及相關(guān)計(jì)算方法。投資金額包括固定投資金額、業(yè)績獎勵金額等部分。投資期限根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了投資回報(bào)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。投資回報(bào)包括固定收益、業(yè)績獎勵等部分，具體比例和計(jì)算方法在附件中明確規(guī)定。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為商場店鋪?zhàn)赓U合同模板，包括了租賃店鋪的面積、位置、租金、租賃期限、租金支付方式等條款。雙方可根據(jù)實(shí)際情況對模板進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商場管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式以及費(fèi)用支付時(shí)間等。管理費(fèi)的具體金額根據(jù)商場的規(guī)定和雙方協(xié)商確定。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件明確了投資回報(bào)的支付時(shí)間及方式，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了商場店鋪?zhàn)赓U的條件及租金計(jì)算方式，包括租賃店鋪的條件、租金計(jì)算基礎(chǔ)、租金調(diào)整機(jī)制等。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了商場店鋪的經(jīng)營規(guī)范，包括店鋪經(jīng)營范圍、經(jīng)營要求、衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了投資協(xié)議變更與終止的條件及方式，包括變更和終止的條件、程序、通知方式等。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等，并明確了訴訟地點(diǎn)及適用法律。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在簽訂本協(xié)議后對協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)及保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付投資金額和管理費(fèi)；2.甲方未按照租賃合同約定租賃商場店鋪；3.乙方未按照約定向甲方支付投資回報(bào)；4.乙方未按照租賃合同約定提供商場店鋪給甲方租賃；5.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付投資金額和管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照租賃合同約定租賃商場店鋪的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按照約定向甲方支付投資回報(bào)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；4.乙方未按照租賃合同約定提供商場店鋪給甲方租賃的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金；5.雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。簡要示例說明：如甲方未按照約定支付投資金額，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指同意按照本協(xié)議對乙方進(jìn)行預(yù)訂投資的法人、其他組織或自然人。2.乙方：指接受甲方預(yù)訂投資并進(jìn)行運(yùn)營管理的法人、其他組織或自然人。3.投資金額：指甲方按照本協(xié)議向乙方支付的預(yù)訂投資金額。4.投資期限：指甲方按照本協(xié)議約定的投資