2024年房產(chǎn)交易協(xié)議管理操作規(guī)程版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議管理操作規(guī)程版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)交易類型3.房產(chǎn)交易流程4.交易雙方權利與義務5.房產(chǎn)價格與支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)交付與驗收8.違約責任與爭議解決9.合同的生效、變更與解除10.保密條款11.法律適用與爭議解決12.房產(chǎn)交易稅費13.房產(chǎn)交易時間安排14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)交易雙方1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)交易類型1.2.1本合同所述房產(chǎn)交易類型為：【具體交易類型，如買賣、贈與等】1.2.2房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】1.2.3房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2.4房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2.5房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等】1.3房產(chǎn)交易流程1.3.1.1甲方提供房產(chǎn)證等相關材料，乙方進行查驗；1.3.1.2乙方支付定金【定金金額】元，甲方收到定金后【時間內(nèi)】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3.1.3甲方辦理過戶手續(xù)后，雙方共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)變更登記；1.3.1.4房產(chǎn)變更登記完成后，乙方支付剩余房款【剩余房款金額】元；1.3.1.5甲方在收到全部房款后【時間內(nèi)】將房產(chǎn)交付給乙方；1.3.1.6乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在【時間內(nèi)】負責整改；1.3.1.7雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認書》。2交易雙方權利與義務2.1甲方權利與義務：2.1.1甲方應保證所售房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；2.1.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；2.1.3甲方應在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；2.1.4甲方應在收到全部房款后【時間內(nèi)】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2乙方權利與義務：2.2.1乙方應按照合同約定支付房款，包括定金和剩余房款；2.2.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；2.2.3乙方應在收到房產(chǎn)后【時間內(nèi)】對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求甲方整改；2.2.4乙方應在房產(chǎn)交接確認書上簽字，確認房產(chǎn)交付。3房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)價格為【房產(chǎn)總價】元，其中包括房產(chǎn)價值、裝修費用、家具家電等；3.2乙方支付定金【定金金額】元，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金；3.3乙方支付剩余房款【剩余房款金額】元，在房產(chǎn)變更登記完成后支付；3.4乙方支付房款時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1房產(chǎn)證原件及復印件；4.1.2身份證原件及復印件；4.1.3婚姻狀況證明原件及復印件；4.1.4戶口本原件及復印件；4.1.5未成年人戶口簿原件及復印件；4.1.6其他必要的證明材料。4.2.1身份證原件及復印件；4.2.2戶口本原件及復印件；4.2.3婚姻狀況證明原件及復印件；4.2.4其他必要的證明材料。5房產(chǎn)交付與驗收5.1甲方應在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；5.2乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在【時間內(nèi)】負責整改；5.3雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接確認書》。6違約責任與爭議解決6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元；6.2雙方應友好8違約責任與爭議解決8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元；8.2雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；9.3本合同的變更或解除，不得影響甲方對乙方已支付房款的追索權。10保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密；10.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。11法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；11.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。12房產(chǎn)交易稅費12.1雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費；12.2房產(chǎn)交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。13房產(chǎn)交易時間安排13.1雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)；13.2因特殊情況導致交易時間延誤的，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。14其他約定事項14.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件：附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的重要法律文件，原件用于過戶手續(xù)，復印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.身份證原件及復印件：附件說明：身份證是個人身份的重要證明，原件用于驗證身份，復印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.婚姻狀況證明原件及復印件：附件說明：用于確認婚姻狀況，以便辦理過戶手續(xù)，原件用于過戶手續(xù)，復印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.戶口本原件及復印件：附件說明：戶口本用于證明家庭成員情況，原件用于過戶手續(xù)，復印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.未成年人戶口簿原件及復印件：附件說明：如房產(chǎn)中有未成年人，需提供未成年人戶口簿，原件用于過戶手續(xù)，復印件供雙方留存?zhèn)洳椤?.定金收據(jù)：附件說明：定金收據(jù)是證明乙方支付定金的憑證，由甲方出具，乙方留存。7.房產(chǎn)變更登記證明：附件說明：房產(chǎn)變更登記證明是證明房產(chǎn)所有權變更的法律文件，由房產(chǎn)登記部門出具。8.房產(chǎn)交接確認書：附件說明：房產(chǎn)交接確認書是證明雙方完成房產(chǎn)交接的書面文件，由雙方簽字確認。9.補充協(xié)議：附件說明：補充協(xié)議是針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊情況的補充約定，由雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：遲延交付房產(chǎn)：甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，應支付違約金。房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：甲方未保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，應承擔整改責任。提供虛假信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息或身份信息，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任：遲延支付房款：乙方未按照約定時間支付房款，應支付違約金。未履行配合義務：乙方未按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任。擅自解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，應支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】的不動產(chǎn)。2.定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于保證合同的履行。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。5.房產(chǎn)變更登記：指將房產(chǎn)所有權變更事項登記在房