房屋買賣合同代理律師詞

房屋買賣合同代理律師詞合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)辦理過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房款的____%支付違約金。4.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題。2.乙方逾期支付購房款。3.甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。4.甲方未能保證房產(chǎn)的真實性。5.甲乙雙方違反相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會公共利益。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的全部款項。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于要求甲方退還已支付的購房款。3.乙方逾期支付購房款，甲方拒絕交房。解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并要求乙方按照合同約定支付剩余房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方未能將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)未能交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并盡快將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.個