物業(yè)使用權轉讓合同格式

物業(yè)使用權轉讓合同格式合同編號：__________甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方擁有物業(yè)使用權，并有意將其轉讓給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就物業(yè)使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于____________________（詳細地址），房屋面積為____平方米。2.物業(yè)用途為____________________。3.物業(yè)使用權證號為____________________。二、轉讓價格及支付方式1.乙方應支付甲方物業(yè)使用權轉讓費共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方付款方式為：____期付款，每期付款金額為人民幣____元。具體付款日期和金額如下：（1）第一期：在本協(xié)議簽訂之日起____日內，乙方支付人民幣____元。（2）第二期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣____元。（3）第三期：在____年____月____日前，乙方支付人民幣____元。3.乙方付款后，甲方應及時為乙方辦理物業(yè)使用權轉移手續(xù)。三、物業(yè)使用權轉讓時間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，乙方享有物業(yè)使用權的時間自____年____月____日起至____年____月____日止。四、物業(yè)維護與管理1.乙方應按照物業(yè)現(xiàn)狀及用途合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的日常維護與管理。2.乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需要改變用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。3.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等費用。五、合同的變更與解除1.本協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如有一方違約，應承擔違約責任。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)使用權證2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.物業(yè)管理規(guī)定4.物業(yè)維護與管理規(guī)范5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按照約定時間支付轉讓費：乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉讓費，視為違約。2.未按照約定用途使用物業(yè)：乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，視為違約。3.擅自變更或解除合同：任何一方未經對方同意，擅自變更或解除本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權：指甲方對物業(yè)享有的使用、收益和處分的權利。2.轉讓費：指乙方支付給甲方，作為物業(yè)使用權轉讓的對價。3.違約責任：指違約方應承擔的合同責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付轉讓費：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定用途使用物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同變更或解除：任何一方如需變更或解除合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲