廣場(chǎng)物業(yè)管理合同樣本

廣場(chǎng)物業(yè)管理合同樣本合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：廣場(chǎng)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化地帶、停車場(chǎng)等。1.2本合同所稱物業(yè)管理內(nèi)容包括：（1）房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等；（3）停車場(chǎng)的運(yùn)營管理；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方和廣場(chǎng)的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行專業(yè)化管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保廣場(chǎng)內(nèi)的安全和公共秩序。2.5乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.6乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、福利待遇、物業(yè)管理設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。3.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常履行合同義務(wù)。3.3甲方應(yīng)遵守廣場(chǎng)內(nèi)的公共秩序和管理規(guī)定，不得損害廣場(chǎng)內(nèi)的公共利益。3.4甲方對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)或使用權(quán)，但不得侵害乙方物業(yè)管理權(quán)益。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)管理人員的工資、福利待遇、物業(yè)管理設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用、物業(yè)管理過程中的其他合理支出等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方在合同附件中約定。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的情況采取措施，直至依法解除本合同。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并退還已支付的物業(yè)管理費(fèi)用（扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.甲方房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)證明4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明5.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證明6.安全管理制度詳細(xì)說明7.公共秩序和管理規(guī)定8.合同變更或解除協(xié)議9.物業(yè)管理交接手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用2.甲方妨礙乙方正常履行合同義務(wù)3.甲方損害廣場(chǎng)內(nèi)公共利益或乙方物業(yè)管理權(quán)益4.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.乙方未按約定管理和維護(hù)廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)施6.乙方未按約定支付物業(yè)管理人員工資和福利待遇7.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的維修、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指為維護(hù)和提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)收取的費(fèi)用。3.物業(yè)管理資質(zhì)：指乙方具備的從事物業(yè)管理活動(dòng)的許可或資格。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)商解決。4.甲方違反公共秩序和管理規(guī)定解決辦法：乙方應(yīng)制止并告知甲方相關(guān)后果，嚴(yán)重者可依法采取措施。5.合同變更或解除解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類廣場(chǎng)、