天津房屋買賣合同詳解全版

天津房屋買賣合同詳解全版合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意接受本合同的條款。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市____區(qū)____街道____號____樓____單元____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____。1.4房屋性質(zhì)：____（如：普通住宅、公寓、別墅等）。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。5.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，接受房屋的交付。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同第三條的規(guī)定，未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。6.2如乙方違反本合同第五條的規(guī)定，未能按時支付房價款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同副本4.房屋驗收單5.定金收據(jù)6.過戶費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未能按時支付房價款，認定為違約行為。3.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房屋交易無效，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按時支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可以協(xié)商解決，無法解決的可以依法向人民法院提起訴訟。4.房屋驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商解決