房產(chǎn)抵押借款合同范本使用心得

房產(chǎn)抵押借款合同范本使用心得合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方借款，并同意將甲方的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.借款利息按日計算，按月支付。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款時間為每月____日前。3.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的利率支付利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.如甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式還款，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。4.雙方應(yīng)共同向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款的利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)存在虛假情況或者權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按本合同約定履行出借人義務(wù)的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（出借人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日使用心得：1.詳細(xì)審查甲方提供的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.明確約定借款金額、期限、利率和還款方式，確保雙方對還款計劃有清晰的認(rèn)識。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。4.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，如有爭議，及時協(xié)商解決。5.注意保存好合同和相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。本合同范本在實際應(yīng)用中能夠為甲乙雙方提供較為全面的權(quán)益保障，但仍需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以滿足雙方的需求。在使用過程中，要注重合同的履行和證據(jù)保存，確保合同能夠發(fā)揮應(yīng)有的作用。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同專用章4.房產(chǎn)抵押登記申請表5.還款計劃表6.逾期還款證明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款的利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)存在虛假情況或者權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定履行出借人義務(wù)：甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其在房屋登記簿上登記的房產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。2.借款利率：雙方約定的借款利息率。3.還款方式：甲方償還乙方借款本金和利息的方式。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：發(fā)送催款通知，要求甲方盡快還款；如甲方仍不履行，可依法處置抵押房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在虛假情況或者權(quán)屬糾紛：解決辦法：立即停止借款合同的履行，要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；必要時，依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定履行出借人義務(wù)：解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方履行出借人義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方