2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)購(gòu)銷合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)告登記號(hào)/預(yù)售登記號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)為____________________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑總面積為____________________平方米。1.3甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)為____________________（房屋類型），房屋所有權(quán)人為____________________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出售的房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)物瑕疵。4.2房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回房產(chǎn)或提高交易價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、預(yù)告登記證等。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：如甲方出售的房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)或要求降低交易價(jià)格。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。在交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定時(shí)間內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心工作人員。4.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后約定時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題：房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人或有權(quán)處分房產(chǎn)的一方。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)鑒賞期：雙方約定一個(gè)鑒賞期，期間乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)重大問題，乙方有權(quán)解除合同。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如稅費(fèi)由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)。3.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付的條件，如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)交付后出現(xiàn)的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用等。5.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁或訴訟解決的方式。附件列表：1.房產(chǎn)證、預(yù)