2024集體房屋承包合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有集體房屋所有權(quán)，愿意將集體房屋承包給乙方使用、管理和收益；乙方愿意接受甲方的房屋承包，并按約定支付承包金、履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋面積__________平方米。1.2甲方房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條承包范圍與期限2.1乙方承包甲方房屋的使用、管理和收益權(quán)，承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期間，乙方享有房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付承包金給甲方，承包金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月承包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付承包金的__________%作為滯納金。3.3承包期間，如房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)在承包期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀，將房屋及配套設(shè)施交還給甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提前終止合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同承包金總額的__________%。6.2如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、身份證件等，確保雙方有權(quán)簽訂合同。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等與甲方描述的一致。3.承包金支付方式及時(shí)間不符合雙方約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包金，如有變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并修改合同。4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前終止合同并追究乙方違約責(zé)任。5.房屋及配套設(shè)施損壞，甲方未按時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的房屋及配套設(shè)施，如逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金。6.甲方提前終止合同，無正當(dāng)理由。解決辦法：甲方如需提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有集體房屋所有權(quán)的法人或其他組織。2.乙方：指承包甲方房屋使用、管理和收益的法人或其他組織。3.承包金：指乙方為承包甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付承包金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.承包期限：指乙方承包甲方房屋的期限。7.承包范圍：指乙方在承包期限內(nèi)享有房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用、管理權(quán)。8.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.集體房屋所有權(quán)人（甲方）與承包方（乙方）之間，用于明確房屋承包的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.適用于各種類型的集體房屋，包括但不限于商業(yè)街、市場(chǎng)、辦公區(qū)等。3.適用于房屋租賃、經(jīng)營(yíng)、管理等多種用途。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：補(bǔ)充條款應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、房屋整潔度等，以及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在承包期間出現(xiàn)問題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修時(shí)間限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定房屋及內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，包括誰(shuí)來購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等。4.變更或解除合同的條件：詳細(xì)說明合同變更或解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：如果房屋內(nèi)包含特定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容，應(yīng)明確保護(hù)措施和責(zé)任分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋在承包前的實(shí)際狀況。3.