2024房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)典當(dāng)借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為____%，按年計息，利息支付方式為____。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計劃如下：（1）____年____月____日前，支付貸款本金____%；（2）____年____月____日前，支付貸款本金____%；（3）____年____月____日前，支付貸款本金____%；（4）____年____月____日前，支付剩余貸款本金及利息。第三條典當(dāng)房地產(chǎn)的描述2.房產(chǎn)證號為：____，土地使用權(quán)證號為：____。3.房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：____元。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取利息和追回貸款本金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時還款。3.乙方不得以任何理由延遲還款或拒絕還款。4.甲方在乙方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法采取措施追回貸款本金和利息。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即還款。2.乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方立即還款。3.甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。3.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地理位置、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。4.確保乙方按照約定用途使用貸款，并按時還款。5.注意違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式。6.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守合同中的其他約定。解決辦法：1.針對合同信息不準(zhǔn)確的問題，可通過與合同各方進(jìn)行核實(shí)，確保信息無誤。2.對于貸款金額、用途、期限、利率等條款的歧義，可以通過協(xié)商補(bǔ)充具體細(xì)節(jié)，以確保合同的明確性和可執(zhí)行性。3.如有房產(chǎn)描述不準(zhǔn)確的情況，可以重新進(jìn)行房產(chǎn)評估，并更正相關(guān)描述。4.乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款時，甲方可以根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如解除合同、加收滯納金等。5.針對合同中的其他約定，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方（乙方）：指接受貸款的法人或其他組織。3.房地產(chǎn)典當(dāng)：指債務(wù)人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比率。6.還款方式：指乙方償還貸款本金和利息的方式。7.典當(dāng)房地產(chǎn)：指作為抵押物的房地產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求，將自有房地產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請典當(dāng)貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下在建或已建成的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請典當(dāng)貸款。3.涉及房地產(chǎn)交易雙方，一方為籌集交易資金，將名下房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請典當(dāng)貸款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估報告：本合同簽訂前，應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告，作為確定貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記：本合同簽訂后，應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，以確保貸款的擔(dān)保效力。3.貸款用途證明：乙方需提供相關(guān)證明，證明貸款用于約定的用途，如購買原材料、擴(kuò)大生產(chǎn)等。4.貸款展期條款：如乙方因特殊情況無法按時還款，可以與甲方協(xié)商展期，并簽訂書面協(xié)議。5.保險條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，將抵押房產(chǎn)投保，確保貸款的安全。6.房產(chǎn)處置條款：約定在乙方違約情況下，甲方有