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?合同編號:__________合同各方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)典當(dāng)借款,乙方愿意接受甲方的貸款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和期限2.貸款期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率為____%,按年計息,利息支付方式為____。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款,具體還款計劃如下:(1)____年____月____日前,支付貸款本金____%;(2)____年____月____日前,支付貸款本金____%;(3)____年____月____日前,支付貸款本金____%;(4)____年____月____日前,支付剩余貸款本金及利息。第三條典當(dāng)房地產(chǎn)的描述2.房產(chǎn)證號為:____,土地使用權(quán)證號為:____。3.房產(chǎn)的評估價值為人民幣(大寫):____元。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取利息和追回貸款本金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款,并按時還款。3.乙方不得以任何理由延遲還款或拒絕還款。4.甲方在乙方未按約定還款的情況下,有權(quán)依法采取措施追回貸款本金和利息。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即還款。2.乙方未按約定時間還款,甲方有權(quán)加收滯納金,并有權(quán)解除本合同,要求乙方立即還款。3.甲方未按約定提供貸款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________簽訂日期:____________________注意事項:1.確保合同各方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無誤。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款需明確具體,避免產(chǎn)生歧義。3.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確,包括地理位置、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。4.確保乙方按照約定用途使用貸款,并按時還款。5.注意違約責(zé)任條款,明確違約行為的處理方式。6.雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守合同中的其他約定。解決辦法:1.針對合同信息不準(zhǔn)確的問題,可通過與合同各方進(jìn)行核實,確保信息無誤。2.對于貸款金額、用途、期限、利率等條款的歧義,可以通過協(xié)商補(bǔ)充具體細(xì)節(jié),以確保合同的明確性和可執(zhí)行性。3.如有房產(chǎn)描述不準(zhǔn)確的情況,可以重新進(jìn)行房產(chǎn)評估,并更正相關(guān)描述。4.乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款時,甲方可以根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施,如解除合同、加收滯納金等。5.針對合同中的其他約定,雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守,如有疑問可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋:1.貸款方(甲方):指提供貸款的法人或其他組織。2.借款方(乙方):指接受貸款的法人或其他組織。3.房地產(chǎn)典當(dāng):指債務(wù)人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有,作為債務(wù)的擔(dān)保。4.貸款金額:指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款利率:指貸款利息與貸款本金的比率。6.還款方式:指乙方償還貸款本金和利息的方式。7.典當(dāng)房地產(chǎn):指作為抵押物的房地產(chǎn),用于擔(dān)保債務(wù)的履行。8.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)因資金需求,將自有房地產(chǎn)作為抵押物,向金融機(jī)構(gòu)申請典當(dāng)貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金,將名下在建或已建成的房產(chǎn)作為抵押物,向金融機(jī)構(gòu)申請典當(dāng)貸款。3.涉及房地產(chǎn)交易雙方,一方為籌集交易資金,將名下房產(chǎn)作為抵押物,向金融機(jī)構(gòu)申請典當(dāng)貸款。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)評估報告:本合同簽訂前,應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告,作為確定貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押登記:本合同簽訂后,應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記,以確保貸款的擔(dān)保效力。3.貸款用途證明:乙方需提供相關(guān)證明,證明貸款用于約定的用途,如購買原材料、擴(kuò)大生產(chǎn)等。4.貸款展期條款:如乙方因特殊情況無法按時還款,可以與甲方協(xié)商展期,并簽訂書面協(xié)議。5.保險條款:乙方應(yīng)按照甲方的要求,將抵押房產(chǎn)投保,確保貸款的安全。6.房產(chǎn)處置條款:約定在乙方違約情況下,甲方有
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