2024房屋租賃合同乙方

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施包括__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每逾期一日________元向乙方收取違約金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)因逾期遷離而產(chǎn)生的違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，核實(shí)雙方身份信息。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)要求乙方提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。2.明確房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，以及附屬設(shè)施。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按時(shí)遷離。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定乙方在租賃期滿后的遷離要求和違約金計(jì)算方式。4.約定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式，確保乙方按時(shí)支付租金。5.明確甲方維修房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任和時(shí)間，以及乙方合理使用房屋的義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方維修房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任和時(shí)間，以及乙方合理使用房屋的義務(wù)，避免因維修和損壞產(chǎn)生糾紛。6.約定違約責(zé)任，包括違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和違約解除合同的條件。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金支付標(biāo)準(zhǔn)和違約解除合同的條件，以便在發(fā)生違約行為時(shí)雙方有據(jù)可依。7.約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方選擇合適的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用和居住房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向出租人支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.維修責(zé)任：指出租人負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。8.合理使用：指承租人在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為甲方出租房屋給乙方。3.短租、長(zhǎng)租、整租、合租等各種形式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及改造裝修的相關(guān)規(guī)定和要求。3.維修責(zé)任劃分條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括自然損耗和人為損壞的區(qū)分。4.水電費(fèi)等其他費(fèi)用條款：明確乙方是否需要承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。5.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。6.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，甲乙雙方提前解約的條件和違約金計(jì)算方式