2024商業(yè)租房合同的范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施情況：____________________。1.2乙方租賃的房屋部分：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保提供的房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，且具備居住條件。如不符合規(guī)定或未滿足居住條件，承租方（乙方）有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前，向乙方展示房屋，并在合同中明確房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施情況。如有不符合規(guī)定或未滿足居住條件的情況，乙方應(yīng)在簽訂合同前提出，并由甲方在租賃前予以整改。2.租賃期滿后，乙方需按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前，與甲方協(xié)商遷離事宜，并在合同中明確遷離期限。在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。3.甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)范，并提醒乙方注意愛護公共設(shè)施。如乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：愿意租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.租賃合同：出租方和承租方為明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，簽訂的具有法律效力的書面文件。7.公共設(shè)施：指小區(qū)或樓宇內(nèi)的共用設(shè)施，如電梯、樓梯、供水供電設(shè)施等。8.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.解除合同：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個體工商戶等承租商用房屋進行經(jīng)營活動的情況。2.辦公租賃：適用于公司、機構(gòu)等承租辦公場所進行業(yè)務(wù)運作的情況。3.零售租賃：適用于店鋪、商場等承租零售場所進行商品銷售的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修費用支付方式。3.保險條款：規(guī)定乙方是否需要購買保險，及保險范圍、保額等。4.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件、違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.房屋現(xiàn)狀照