2024房屋買賣合同示范文本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。4.2如果甲方未能按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有購(gòu)房資格。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。3.房屋的實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等與合同描述是否一致。4.確保交易的資金安全，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：可以通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行交易，確保資金的安全。5.合同約定的交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：制定詳細(xì)的時(shí)間安排表，確保雙方按照約定的時(shí)間完成交付、過(guò)戶等手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有者對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、違法行為、法律規(guī)定等產(chǎn)生的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人給付的金錢、物品或者提供相應(yīng)的服務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.國(guó)有企事業(yè)單位與個(gè)人之間的房屋買賣。4.房屋買賣涉及到貸款或者其他金融產(chǎn)品的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、家具家電等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.貸款相關(guān)：如果買方需要貸款購(gòu)買房屋，可以約定貸款的手續(xù)、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.