2024門面房租房合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓

?合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1本協(xié)議簽訂后，甲方將其在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件承租該房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1本協(xié)議簽訂后，乙方的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《門面房租賃合同》約定的條款和條件承租該房屋。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃權(quán)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：確認(rèn)甲方擁有合法的租賃權(quán)，并確保轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利合法有效。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，確保金額無誤，并明確支付時(shí)間和方式。4.租賃期限：核實(shí)租賃期限的起止時(shí)間，確保與原租賃合同一致。5.權(quán)利與義務(wù)：了解并明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊要求應(yīng)及時(shí)提出。6.違約責(zé)任：關(guān)注違約行為的處理方式，確保違約責(zé)任明確、合理。7.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的途徑，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，對(duì)不清楚或不明白的內(nèi)容及時(shí)向甲方或律師咨詢。2.核對(duì)甲乙雙方提供的信息，如有不一致之處，應(yīng)及時(shí)更正。3.在簽訂合同前，可請(qǐng)律師對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同條款合法、合規(guī)。4.明確租賃期限和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍，避免因期限不符或權(quán)利不完整導(dǎo)致的糾紛。5.在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，如有特殊要求，可與甲方協(xié)商并書面約定。6.了解違約責(zé)任的處理方式，確保在發(fā)生違約行為時(shí)能夠得到妥善解決。7.在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.門面房租房合同：指甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方支付給甲方的費(fèi)用，以購(gòu)買甲方在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起止。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。7.律師：指具有律師資格和執(zhí)業(yè)證書的專業(yè)人士，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方擁有合法租賃權(quán)的門面房需要轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.當(dāng)乙方愿意接受甲方的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照約定的條款和條件承租該房屋時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在使用房屋時(shí)的范圍和限制，如不得用于非法活動(dòng)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞時(shí)的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施在租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋交付時(shí)間：明確甲方應(yīng)在何時(shí)將房屋交付給乙方使用。5.租金支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的支付時(shí)間、方式和金額。6.提前解除合同：規(guī)定在合同履行期間，甲乙雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)讓：明確房屋在租賃期間內(nèi)如有轉(zhuǎn)讓情況，本合同對(duì)受讓方是否繼續(xù)有效。