大樓商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

大樓商鋪轉(zhuǎn)租合同模板合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]

大樓商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

甲方（原承租人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[待填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系人：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話(huà)：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]

乙方（新承租人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[待填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系人：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話(huà)：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方承租位于[待填寫(xiě)大樓名稱(chēng)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），現(xiàn)甲乙雙方就該商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)租商鋪基本情況

1.1商鋪地址：[待填寫(xiě)商鋪地址]

1.2商鋪面積：[待填寫(xiě)商鋪面積]平方米

1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限至：[待填寫(xiě)現(xiàn)有租賃期限]

第二條轉(zhuǎn)租期限

2.1本合同自雙方簽字之日起生效，至[待填寫(xiě)轉(zhuǎn)租期限]止。

2.2轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守原租賃合同約定的各項(xiàng)條款。

第三條租金及支付方式

3.1乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：[待填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]

3.3乙方應(yīng)在每月的[待填寫(xiě)日期]日前支付當(dāng)月租金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付上述費(fèi)用。

第五條合同的變更和終止

5.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或終止本合同。

5.2如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前[待填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知甲方。

5.3本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[待填寫(xiě)違約金金額]。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：[待填寫(xiě)附件名稱(chēng)，如原租賃合同、商鋪平面圖等]。

甲方（原承租人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（新承租人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：[待填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

[在此列出附件名稱(chēng)，如原租賃合同、商鋪平面圖等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]

大樓商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

甲方（原承租人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[待填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系人：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話(huà)：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]

乙方（新承租人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[待填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系人：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話(huà)：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[待填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系人：[待填寫(xiě)第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話(huà)：[待填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方承租位于[待填寫(xiě)大樓名稱(chēng)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），現(xiàn)甲乙雙方就該商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：

第一條第三方主體角色和責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及大樓管理要求。

1.3第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于支付違約金、清理商鋪等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為原承租人，在轉(zhuǎn)租期間保留對(duì)該商鋪的所有權(quán)及原租賃合同中約定的權(quán)益。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)乙方未能履行合同的連帶責(zé)任。

第三條乙方的義務(wù)和限制

3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

3.2乙方應(yīng)遵守大樓管理規(guī)則，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。

第四條租金及支付方式

4.1乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2租金支付方式為：[待填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

4.3乙方應(yīng)在每月的[待填寫(xiě)日期]日前支付當(dāng)月租金。

第五條費(fèi)用承擔(dān)

5.1轉(zhuǎn)租期間，乙方承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.2乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付上述費(fèi)用。

第六條合同的變更和終止

6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或終止本合同。

6.2如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前[待填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知甲方。

6.3本合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[待填寫(xiě)違約金金額]。

7.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同附件包括：[待填寫(xiě)附件名稱(chēng)，如原租賃合同、商鋪平面圖等]。

甲方（原承租人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（新承租人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：[待填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

[在此列出附件名稱(chēng)，如原租賃合同、商鋪平面圖等]

通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款。第三方的主體介入不僅增加了合同的執(zhí)行力度，也為甲方提供了額外的安全保障。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，甲方作為原承租人仍然保留對(duì)該商鋪的所有權(quán)及原租賃合同中約定的權(quán)益，確保了甲方的利益不受損害。此外，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任，甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益?？傊?，本合同的設(shè)計(jì)以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)第三方主體的介入，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化保護(hù)，確保了合同的順利履行和甲方的利益不受侵犯。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫(xiě)編號(hào)]

大樓商鋪轉(zhuǎn)租合同模板

甲方（原承租人）：[待填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[待填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系人：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話(huà)：[待填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)]

乙方（新承租人）：[待填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[待填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系人：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話(huà)：[待填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[待填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系人：[待填寫(xiě)第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話(huà)：[待填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)]

鑒于乙方希望承租位于[待填寫(xiě)大樓名稱(chēng)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），現(xiàn)甲乙雙方就該商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保：

第一條第三方主體角色和責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

1.2第三方應(yīng)確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及大樓管理要求。

1.3第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照乙方的要求履行合同義務(wù)，包括但不限于支付違約金、清理商鋪等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為新承租人，在轉(zhuǎn)租期間享有對(duì)該商鋪的租賃權(quán)及原租賃合同中約定的權(quán)益。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)甲方未能履行合同的連帶責(zé)任。

第三條甲方的義務(wù)和限制

3.1甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。

3.2甲方應(yīng)遵守大樓管理規(guī)則，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。

第四條租金及支付方式

4.1乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2租金支付方式為：[待填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

4.3乙方應(yīng)在每月的[待填寫(xiě)日期]日前支付當(dāng)月租金。

第五條費(fèi)用承擔(dān)

5.1轉(zhuǎn)租期間，甲方承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.2甲方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付上述費(fèi)用。

第六條合同的變更和終止

6.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或終止本合同。

6.2如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前[待填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知乙方。

6.3本合同到期后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金[待填寫(xiě)違約金金額]。

7.2甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。