抵債購房合同模板

抵債購房合同模板合同編號：[待填寫編號]

合同雙方：

甲方（債務(wù)人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

代表人：[待填寫甲方代表人]

乙方（債權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

代表人：[待填寫乙方代表人]

鑒于：

1.甲方因[簡述原因]而對乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[填寫確切金額]元（以下簡稱“債務(wù)”）；

2.甲方同意以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：[填寫房產(chǎn)證編號]，房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]）抵消上述債務(wù)；

3.乙方同意接受上述房產(chǎn)作為債務(wù)的抵消，并同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。

基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為債務(wù)的抵消。

1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他法律問題，確保該房產(chǎn)能合法、順利地過戶至乙方名下。

第二條債務(wù)抵消

2.1本合同簽訂之日起，甲方向乙方所負(fù)債務(wù)即以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式予以抵消。

2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)的完整所有權(quán)。

第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣[填寫確切金額]元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫付款期限，如30日內(nèi)]內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

第四條房產(chǎn)過戶及交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限，如90日內(nèi)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的所有手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第三條所述轉(zhuǎn)讓價格的[填寫比例，如20%]。

5.2如甲方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件為[填寫附件名稱]，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（債務(wù)人）：[待填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（債權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

注意：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改和完善，并在簽訂前征求法律人士的意見。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫編號]

合同雙方：

甲方（債務(wù)人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

代表人：[待填寫甲方代表人]

乙方（債權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

代表人：[待填寫乙方代表人]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫第三方全稱]

地址：[待填寫第三方地址]

代表人：[待填寫第三方代表人]

鑒于：

1.甲方因[簡述原因]而對乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[填寫確切金額]元（以下簡稱“債務(wù)”）；

2.甲方同意以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：[填寫房產(chǎn)證編號]，房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]）抵消上述債務(wù)；

3.乙方同意接受上述房產(chǎn)作為債務(wù)的抵消，并同意按照本合同的條款進(jìn)行交易；

4.甲方為了確保其權(quán)益得到充分保障，引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)交易的安全性。

基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為債務(wù)的抵消。

1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他法律問題，確保該房產(chǎn)能合法、順利地過戶至乙方名下。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方履行債務(wù)。

2.2第三方應(yīng)同意在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)直接向第三方追償，第三方應(yīng)無條件履行債務(wù)。

2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第三條甲方的權(quán)益保障

3.1甲方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護(hù)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、債務(wù)抵消權(quán)等。

3.2甲方應(yīng)有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方履行債務(wù)，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3甲方在本合同項下的權(quán)益不得受到乙方和第三方的任何侵害，否則甲方有權(quán)依法追究責(zé)任。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未能按照本合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方在本合同項下的債務(wù)未履行完畢前，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第五條房產(chǎn)過戶及交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫過戶期限，如90日內(nèi)]內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的所有手續(xù)。

5.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件為[填寫附件名稱]，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（債務(wù)人）：[待填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（債權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，確保甲方在債務(wù)履行過程中不受乙方違約行為的影響。第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供更加可靠的保障，增加交易的安全性，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債務(wù)人，引入第三方作為擔(dān)保方，是為了確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括房產(chǎn)所有權(quán)、債務(wù)抵消權(quán)等，并且通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，增加了對乙方違約行為的制約。此外，甲方還可以在爭議解決中享有一定的優(yōu)勢，有利于維護(hù)甲方的利益。通過引入第三方作為擔(dān)保方，甲方能夠在債務(wù)履行過程中獲得更加可靠的保障，增加交易的安全性，進(jìn)一步確保甲方的權(quán)益得到充分維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫編號]

合同雙方：

甲方（債務(wù)人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

代表人：[待填寫甲方代表人]

乙方（債權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

代表人：[待填寫乙方代表人]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫第三方全稱]

地址：[待填寫第三方地址]

代表人：[待填寫第三方代表人]

鑒于：

1.甲方因[簡述原因]而對乙方負(fù)有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[填寫確切金額]元（以下簡稱“債務(wù)”）；

2.乙方同意接受甲方提供的抵押物（抵押物詳細(xì)描述：[填寫抵押物描述]）作為債務(wù)的擔(dān)保；

3.為了確保乙方的權(quán)益得到充分保障，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)交易的安全性。

基于上述情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條抵押物描述

1.1甲方同意將其擁有的[填寫抵押物描述]作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

1.2甲方應(yīng)保證該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他法律問題，確保該抵押物能合法、順利地過戶至乙方名下。

第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利

2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承諾對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

2.2第三方應(yīng)同意在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)直接向第三方追償，第三方應(yīng)無條件履行債務(wù)。

2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)履行過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第三條乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在本合同項下的權(quán)益受到法律保護(hù)，包括但不限于債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)、抵押物的使用權(quán)等。

3.2乙方應(yīng)有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方履行債務(wù)，并要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3乙方在本合同項下的權(quán)益不得受到甲方和第三方的任何侵害，否則乙方有權(quán)依法追究責(zé)任。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未能按照本合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方在本合同項下的債務(wù)未履行完畢前，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

6.2本合同附件為[填寫附件名稱]，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（債務(wù)人）：[待填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（債權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為債權(quán)人，其權(quán)益得到充分的主導(dǎo)和保障。乙方享有債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)、抵押物的使用權(quán)等，并且在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)直接向第三方追償。此外，乙方還設(shè)定了甲方的違約及限制條款，增加了對甲