農(nóng)村洋樓售賣合同模板

農(nóng)村洋樓售賣合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：農(nóng)村洋樓售賣合同

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為洋樓，共有[填寫層數(shù)]層，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，使用面積為[填寫使用面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

第二條房屋價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述房屋。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.3余款人民幣[填寫金額]元，買方應(yīng)于[填寫日期]前付清。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。

第四條合同的變更和解除

4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前[填寫天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2買方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的[填寫比例]支付滯納金。

5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的[填寫比例]支付違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

附件：

[如有其他附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)在合同中注明，并在附件中附上相應(yīng)文件]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：農(nóng)村洋樓售賣及維護(hù)管理合同

合同雙方：

賣方：

[填寫賣方全稱]

地址：[填寫賣方地址]

聯(lián)系人：[填寫賣方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]

買方：

[填寫買方全稱]

地址：[填寫買方地址]

聯(lián)系人：[填寫買方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]

第三方服務(wù)方：

[填寫第三方服務(wù)方全稱]

地址：[填寫第三方服務(wù)方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方服務(wù)方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫第三方服務(wù)方聯(lián)系電話]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出售該房屋；買方愿意購買該房屋，并委托第三方服務(wù)方進(jìn)行后續(xù)的維護(hù)管理；經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為洋樓，共有[填寫層數(shù)]層，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，使用面積為[填寫使用面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

第二條房屋售賣及維護(hù)管理價格及支付方式

2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述房屋。

2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付人民幣[填寫金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

2.3余款人民幣[填寫金額]元，買方應(yīng)于[填寫日期]前付清。

2.4買方應(yīng)支付給第三方服務(wù)方人民幣[填寫金額]元作為維護(hù)管理費用，支付方式與買方支付房屋款項的方式相同。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。

3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。

第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方服務(wù)方應(yīng)按照本合同的約定，對房屋進(jìn)行維護(hù)管理，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

4.2第三方服務(wù)方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)管理情況，并及時處理甲方提出的維護(hù)管理問題。

4.3第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)管理不當(dāng)造成的損失責(zé)任。

第五條買方的權(quán)利及違約限制

5.1買方有權(quán)按照合同約定要求賣方交付房屋。

5.2買方有權(quán)要求第三方服務(wù)方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)管理。

5.3買方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的[填寫比例]支付滯納金。

5.4買方違反合同約定的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條賣方的權(quán)利及違約限制

6.1賣方有權(quán)按照合同約定要求買方支付購房款項。

6.2賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3賣方違反合同約定的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條第三方服務(wù)方的權(quán)利及違約限制

7.1第三方服務(wù)方有權(quán)按照合同約定要求買方支付維護(hù)管理費用。

7.2第三方服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。

7.3第三方服務(wù)方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

附件：

[如有其他附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)在合同中注明，并在附件中附上相應(yīng)文件]

第三方介入的意義和目的：

第三方服務(wù)方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋維護(hù)管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用，維護(hù)甲方的利益。第三方服務(wù)方作為專業(yè)機構(gòu)，具有豐富的維護(hù)管理經(jīng)驗和技術(shù)，能夠更好地保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如買方的權(quán)利及違約限制、賣方的權(quán)利及違約限制等，確保甲方在合同履行過程中能夠行使自己的權(quán)利，并得到相應(yīng)的保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，如買方逾期支付款項的滯納金、賣方違反合同約定的違約責(zé)任等，確保乙方的違約行為能夠得到相應(yīng)的制約。通過第三方服務(wù)方的介入，甲方能夠更加放心地購買房屋，并享受專業(yè)的維護(hù)管理服務(wù)，確保房屋的使用質(zhì)量和舒適度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：城市公寓租賃及維修保養(yǎng)合同

合同雙方：

出租方：

[填寫出租方全稱]

地址：[填寫出租方地址]

聯(lián)系人：[填寫出租方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫出租方聯(lián)系電話]

承租方：

[填寫承租方全稱]

地址：[填寫承租方地址]

聯(lián)系人：[填寫承租方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫承租方聯(lián)系電話]

第三方服務(wù)方：

[填寫第三方服務(wù)方全稱]

地址：[填寫第三方服務(wù)方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方服務(wù)方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫第三方服務(wù)方聯(lián)系電話]

鑒于出租方是公寓的合法所有者，并有權(quán)出租該公寓；承租方愿意租賃該公寓，并委托第三方服務(wù)方進(jìn)行后續(xù)的維修保養(yǎng)；經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條公寓基本情況

1.1公寓坐落于[填寫公寓地址]，公寓結(jié)構(gòu)為高層建筑，共有[填寫層數(shù)]層，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，使用面積為[填寫使用面積]平方米。

1.2公寓所有權(quán)證號：[填寫公寓所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。

第二條公寓租賃及維修保養(yǎng)價格及支付方式

2.1承租方同意以人民幣[填寫金額]元作為每月租金，租賃上述公寓。

2.2承租方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向出租方支付人民幣[填寫金額]元作為押金。押金在租賃期滿后，如有損壞或欠租，則從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還給承租方。

2.3承租方應(yīng)按月向第三方服務(wù)方支付人民幣[填寫金額]元作為維修保養(yǎng)費用。

第三條交付及租賃期限

3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]內(nèi)，將公寓交付給承租方使用。

3.2租賃期限為[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。

3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將公寓完好無損地歸還給出租方。

第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方服務(wù)方應(yīng)按照本合同的約定，對公寓進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證公寓及設(shè)施的正常使用。

4.2第三方服務(wù)方應(yīng)定期向承租方報告維修保養(yǎng)情況，并及時處理承租方提出的維修保養(yǎng)問題。

4.3第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失責(zé)任。

第五條承租方的權(quán)利及違約限制

5.1承租方有權(quán)按照合同約定要求出租方交付公寓。

5.2承租方有權(quán)要求第三方服務(wù)方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。

5.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的[填寫比例]支付滯納金。

5.4承租方違反合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條出租方的權(quán)利及違約限制

6.1出租方有權(quán)按照合同約定要求承租方支付租金。

6.2出租方應(yīng)保證公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方，并保證公寓符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3出租方違反合同約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條第三方服務(wù)方的權(quán)利及違約限制

7.1第三方服務(wù)方有權(quán)按照合同約定要求承租方支付維修保養(yǎng)費用。

7.2第三方服務(wù)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證公寓及設(shè)施的正常使用。

7.3第三方服務(wù)方違反合同約定的，承租方有權(quán)要求第三方服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，出租方、承租方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

附件：

[如有其他附件，如公寓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)在合同中注明，并在附件中附上相應(yīng)文件]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，如承租方的權(quán)利及違約限制、第三方服務(wù)方的維修保養(yǎng)責(zé)任等，確保乙方在合同履行過程中能夠行使自己的權(quán)利，并得到相應(yīng)的保障。同時，通過增加出租方的違約及限制條款，如出租方逾期交付公寓的違約責(zé)任等