松江低價廠房出租合同模板

松江低價廠房出租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于上海市松江區(qū)_______路_______號，總面積為_______平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑風格為_______，所有權(quán)性質(zhì)為_______。

1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，租金每月支付一次，每季度預(yù)付下一個季度的租金。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離產(chǎn)生的違約金，違約金為每月租金的_______%。

第四條廠房使用及維修

4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。

4.3租賃期內(nèi)，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修責任按附件二的維修責任劃分執(zhí)行。

第五條保險

5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險證明，保險金額不得低于租賃物總價值。

5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。

6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單

附件二：維修責任劃分

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于上海市松江區(qū)_______路_______號，總面積為_______平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑風格為_______，所有權(quán)性質(zhì)為_______。

1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，租金每月支付一次，每季度預(yù)付下一個季度的租金。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離產(chǎn)生的違約金，違約金為每月租金的_______%。

第四條廠房使用及維修

4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。

4.3租賃期內(nèi)，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修責任按附件二的維修責任劃分執(zhí)行。

第五條擔保方的責任及權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。乙方未能按時支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2丙方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，要求乙方立即糾正。

5.3若乙方違約導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求丙方在擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。

6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。

6.4丙方未能履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條保險

7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供財產(chǎn)保險證明，保險金額不得低于租賃物總價值。

7.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

第八條甲方的主導權(quán)及額外利益條款

8.1甲方保留在租賃期內(nèi)對廠房進行改造、升級或出售的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。

8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不應(yīng)高于同地區(qū)同類廠房的平均租金水平。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)進行品牌宣傳和市場推廣，提升廠房的知名度和競爭力。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔甲方因此造成的其他損失。

9.2乙方擅自改動廠房結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀或承擔相應(yīng)賠償責任。

9.3乙方在租賃期內(nèi)未能履行合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

第十條爭議解決

10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單

附件二：維修責任劃分

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的租賃關(guān)系提供更加穩(wěn)定的保障。丙方作為擔保方，對乙方的履約行為承擔連帶責任，有助于增強甲方對乙方履約的信心。同時，丙方的監(jiān)督權(quán)力和賠償責任，使得甲方在租賃期內(nèi)能夠更好地維護自身權(quán)益。甲方為主導的目的在于確保自身利益在租賃關(guān)系中得到充分保障，通過設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、乙方違約限制條款等，使甲方在租賃期內(nèi)能夠靈活應(yīng)對市場變化，并確保廠房的使用效益。此外，甲方通過要求乙方進行品牌宣傳和市場推廣，旨在提升廠房的知名度和競爭力，從而為甲方帶來更多的潛在利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市松江區(qū)_______路_______號的一棟廠房（以下簡稱“廠房”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，并經(jīng)丙方擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1廠房位于上海市松江區(qū)_______路_______號，總面積為_______平方米。

1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑風格為_______，所有權(quán)性質(zhì)為_______。

1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，租金每月支付一次，每季度預(yù)付下一個季度的租金。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，否則乙方應(yīng)支付逾期遷離產(chǎn)生的違約金，違約金為每月租金的_______%。

第四條廠房使用及維修

4.1乙方須按照廠房現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。

4.3租賃期內(nèi)，廠房及設(shè)施設(shè)備的維修責任按附件二的維修責任劃分執(zhí)行。

第五條擔保方的責任及權(quán)利

5.1丙方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。乙方未能按時支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2丙方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，要求乙方立即糾正。

5.3若乙方違約導致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求丙方在擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任。

第六條乙方的權(quán)利及利益條款

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享受租賃期間所產(chǎn)生的權(quán)益。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證廠房及設(shè)施設(shè)備的安全性和正常使用。

6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。

7.2甲方未按約定履行維修責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。

7.3甲方不得擅自變更租賃條件，如甲方變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕接受并終止合同。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單

附件二：維修責任劃分

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導的目的在于確保自身在租賃