房子買賣違約合同模板

房子買賣違約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同名稱：房子買賣違約合同

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將坐落于（地址）【附件一】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房子買賣違約事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。

1.2乙方確認(rèn)，已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方同意按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定支付購房款。

2.3雙方應(yīng)依法履行房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)。

第三條違約責(zé)任

3.1甲方如未能按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的10%。

（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。

3.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的10%。

（2）甲方有權(quán)解除本合同。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3以下附件為本合同組成部分：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋平面圖

附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：房產(chǎn)買賣違約及第三方介入合同

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：_______________________

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將坐落于（地址）【附件一】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)；雙方同時(shí)同意丙方作為第三方介入，以保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并在違約情況下協(xié)助處理相關(guān)事宜。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。

1.2乙方確認(rèn)，已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。

第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助處理違約事宜。

（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因乙方違約造成的損失。

（3）甲方有權(quán)在乙方未能按期支付購房款時(shí)，解除本合同。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)過戶給乙方。

（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方不得以任何理由拖延支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方處理違約事宜，包括但不限于追討違約金、賠償金等。

（2）丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)甲方權(quán)益。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。

第四條違約責(zé)任

4.1乙方違約：

（1）乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的10%。

（2）乙方如未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并由丙方協(xié)助甲方追討違約金及賠償金。

4.2甲方違約：

（1）甲方如未能按照本合同約定將房產(chǎn)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的10%。

（2）甲方如未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3以下附件為本合同組成部分：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋平面圖

附件四：三方身份證明文件復(fù)印件

第七條第三方介入的意義和目的

7.1丙方作為第三方介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣合同的順利履行。

7.2丙方的介入有助于在違約情況下，及時(shí)處理爭議，降低甲方的損失。

第八條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)甲方作為賣方的合法權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)買賣過程中的利益最大化。

8.2通過增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：_______________________

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：房地產(chǎn)購買保護(hù)及第三方介入合同

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于（地址）【附件一】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；鑒于乙方有意購買該房產(chǎn)并希望確保自身權(quán)益得到充分保護(hù)；三方同意丙方作為獨(dú)立的第三方介入，以保障乙方在房產(chǎn)購買過程中的權(quán)益。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。

1.2乙方確認(rèn)，已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等。

第二條乙方權(quán)益保護(hù)條款

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方介入，協(xié)助解決爭議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方未能履行時(shí)要求賠償。

（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他影響交易的重大問題時(shí)，要求甲方立即解決或解除合同。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方不得在合同期內(nèi)擅自提高房價(jià)或撤銷交易。

第三條丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方采取必要措施，包括但不限于法律訴訟。

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)乙方權(quán)益。

（2）丙方應(yīng)為乙方提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保乙方利益不受損害。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）甲方如未能按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的10%。

（2）甲方如存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況等欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。

4.2乙方違約：

（1）乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款的10%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3以下附件為本合同組成部分：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋平面圖

附件四：三方身份證明文件復(fù)印件

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房地產(chǎn)購買過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)，降低乙方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2通過增加甲方的違約及限制條款，強(qiáng)化甲方履行合同義務(wù)的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，通過第三方丙方的介入，平衡了甲乙雙方的權(quán)益，減少了甲方在交易中的優(yōu)勢(shì)地位。

8.2