商業(yè)鋪合同模板

商業(yè)鋪合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為具備合法經(jīng)營資格的商人，乙方為具備合法購買能力的自然人或法人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]

1.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積]平方米

1.3商鋪用途：[填寫商鋪主要用途]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃總月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月[填寫租金金額]元，每[填寫租金支付周期，如“月”、“季度”]支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每[填寫租金支付周期]期結(jié)束之日起[填寫付款截止日期]內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

四、商鋪使用及管理

4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪和周邊環(huán)境的整潔與安全。

4.3乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的基本設(shè)施，確保其正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[如有其他相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻?，如商鋪照片、租賃押金收據(jù)等。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為具備合法經(jīng)營資格的商人，乙方為具備合法購買能力的自然人或法人，為了保障甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)方，以確保合同的履行和甲方的利益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方角色及責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況和支付能力。

1.3第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于代為清償乙方的違約金或損失賠償。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為商鋪的所有權(quán)人，擁有商鋪的絕對使用權(quán)和收益權(quán)。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并要求乙方按期支付租金。

2.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租請求，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.4甲方在租賃期間內(nèi)擁有商鋪的維修權(quán)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

2.5甲方在租賃期間內(nèi)擁有商鋪的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

三、乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，并遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)按期支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。

3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、租金支付及第三方監(jiān)管

4.1乙方應(yīng)每月向第三方支付租金，第三方在確認(rèn)收到租金后向甲方支付。

4.2第三方有權(quán)對乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付租金。

4.3第三方應(yīng)在每期租金支付完成后向甲方提供租金收款確認(rèn)函。

五、違約責(zé)任及第三方介入

5.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于代為清償乙方的違約金或損失賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[如有其他相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻?，如商鋪照片、租賃押金收據(jù)等。]

第三方介入的意義和目的在于提供擔(dān)保和協(xié)調(diào)，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方，甲方可以更好地控制風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方按期支付租金并履行合同約定的其他義務(wù)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，可以增加乙方的違約成本，減少乙方違約的可能性。在第三方介入的情況下，甲方的主導(dǎo)地位得到加強(qiáng)，甲方的權(quán)益得到更加全面和有效的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為具備合法經(jīng)營資格的商人，乙方為具備合法購買能力的自然人或法人，為了保障乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)方，以確保合同的履行和乙方的利益得到充分保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方角色及責(zé)任

1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按期交付商品及履行合同約定的其他義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備良好的信用狀況和履行能力。

1.3第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保障乙方權(quán)益，包括但不限于代為清償甲方的違約金或損失賠償。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為商品的購買方，擁有商品的絕對使用權(quán)和處置權(quán)。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方按期交付商品。

2.3乙方在商品質(zhì)量或數(shù)量不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)更換、補(bǔ)貨或賠償責(zé)任。

2.4乙方在合同約定的期限內(nèi)擁有商品的售后服務(wù)權(quán)益，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

2.5乙方在合同期間內(nèi)有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保商品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按約定的期限和數(shù)量交付商品，遲延交付的，應(yīng)支付遲延履行違約金。

3.2甲方應(yīng)保證商品的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如商品存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)更換、補(bǔ)貨或賠償責(zé)任。

3.3甲方不得擅自變更商品的規(guī)格、型號或質(zhì)量，如甲方需變更，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

3.4甲方在合同期間內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)、銷售商品產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于生產(chǎn)成本、稅費(fèi)等。

四、商品交付及第三方監(jiān)管

4.1甲方應(yīng)將商品交付給第三方，第三方在確認(rèn)收到商品后向乙方交付。

4.2第三方有權(quán)對甲方的商品交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期交付商品。

4.3第三方應(yīng)在每期商品交付完成后向乙方提供商品交付確認(rèn)函。

五、違約責(zé)任及第三方介入

5.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保障乙方權(quán)益，包括但不限于代為清償甲方的違約金或損失賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

[如有其他相關(guān)附件，請?jiān)诖肆忻?，如商品照片、交付清單等。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)。通過引入第三方，乙方可以更好地控制交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方按期交付商品并履行合