買房放定金合同模板

買房放定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]

甲方（賣方）：[全稱]

乙方（買方）：[全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房定金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本狀況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證書(shū)號(hào)]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米。

1.2甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、拍賣等情況。

二、購(gòu)房定金

2.1乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），作為購(gòu)買上述房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.2乙方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起[時(shí)間]內(nèi)，將購(gòu)房定金支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方收到購(gòu)房定金后，應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。

三、合同的履行及定金的退還

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理剩余房款的支付及相關(guān)手續(xù)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之[數(shù)值]的違約金。

3.2若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金。

3.3雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得無(wú)故解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[比例]作為違約金。

四、其他約定

4.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

4.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[蓋章或簽字]

乙方（買方）：[蓋章或簽字]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]

甲方（賣方）：[全稱]

乙方（買方）：[全稱]

丙方（第三方）：[全稱，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)房定金事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本狀況

1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證書(shū)號(hào)]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[面積]平方米。

1.2甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、拍賣等情況。

二、購(gòu)房定金及第三方擔(dān)保

2.1乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），作為購(gòu)買上述房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保，對(duì)乙方的定金支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按約履行合同義務(wù)。

2.3甲方收到購(gòu)房定金后，應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。

三、合同的履行、定金的退還及丙方的責(zé)任

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理剩余房款的支付及相關(guān)手續(xù)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬(wàn)分之[數(shù)值]的違約金。

3.2若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，丙方在甲方返還定金后解除擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自乙方支付購(gòu)房定金之日起至乙方付清全部房款之日止。

四、甲方的權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房定金和剩余房款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方在合同履行完成后，有權(quán)按照約定取得房款，并有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付購(gòu)房定金或剩余房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因逾期付款而產(chǎn)生的其他損失。

5.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[比例]作為違約金。

5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[蓋章或簽字]

乙方（買方）：[蓋章或簽字]

丙方（第三方）：[蓋章或簽字]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保，對(duì)乙方的定金支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按約履行合同義務(wù)。在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，從而保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在此合同中，甲方作為賣方，為主導(dǎo)方，其目的是確保合同的順利履行，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，甲方可以在交易過(guò)程中獲得更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，可以加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同的約束力，確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房定金和剩余房款。此外，甲方還可以要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金和其他損失，以補(bǔ)償甲方因乙方違約而造成的損失。通過(guò)以上措施，甲方可以更好地保護(hù)自身的權(quán)益，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]

甲方（賣方）：[全稱]

乙方（買方）：[全稱]

丙方（第三方）：[全稱，如擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方同意按照以下條款訂立本合同，并引入丙方作為第三方擔(dān)保，確保乙方的權(quán)益得到保障。

一、房產(chǎn)描述

1.1甲方持有的房產(chǎn)位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證書(shū)號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積：[面積]平方米。

1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封、拍賣等情況。

二、購(gòu)房定金及第三方擔(dān)保

2.1乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），作為購(gòu)買上述房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.2丙方作為第三方擔(dān)保，對(duì)乙方的定金支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按約履行合同義務(wù)。

2.3甲方收到購(gòu)房定金后，應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。

三、合同的履行、定金的退還及丙方的責(zé)任

3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房定金，丙方在甲方返還定金后解除擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限自乙方支付購(gòu)房定金之日起至甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。

四、乙方的權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。

4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.4乙方在合同履行完成后，有權(quán)按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)要求丙方解除擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期交房而產(chǎn)生的其他損失。

5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[比例]作為違約金。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如涉及違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[蓋章或簽字]

乙方（買方）：[蓋章或簽字]

丙方（第三方）：[蓋章或簽字]

簽訂日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在此合同中，乙方作為買方，為主導(dǎo)方，其目的是確保合同的順利履行，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保，乙方可以在交易過(guò)程中獲得更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，可以加強(qiáng)對(duì)甲方履行合同的約束力，確保甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。此外，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金和其他損失，以補(bǔ)償乙方因甲方違約而造成的損失。