抵押二手房購(gòu)房合同模板

抵押二手房購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

抵押二手房購(gòu)房合同

合同雙方：

賣方：

姓名：[填寫賣方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫賣方地址]

買方：

姓名：[填寫買方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫買方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫買方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)，可以進(jìn)行買賣交易。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。

3.2買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。

第四條過(guò)戶及登記

4.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。

第五條抵押事項(xiàng)

5.1賣方同意將該房屋抵押給買方，作為買方支付購(gòu)房款的擔(dān)保。

5.2抵押登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫抵押登記期限]內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

6.1如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。

6.2如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]仲裁或訴訟解決。

第八條附加條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押二手房購(gòu)房合同

合同雙方：

賣方：

姓名：[填寫賣方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫賣方地址]

買方：

姓名：[填寫買方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫買方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫買方地址]

第三方擔(dān)保方：

名稱：[填寫第三方擔(dān)保方名稱]

注冊(cè)號(hào)：[填寫第三方擔(dān)保方注冊(cè)號(hào)]

地址：[填寫第三方擔(dān)保方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)，可以進(jìn)行買賣交易。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元購(gòu)買該房屋。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購(gòu)房款支付給賣方。

第三條付款方式

3.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。

3.2買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。

第四條過(guò)戶及登記

4.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起[填寫過(guò)戶期限]內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。

第五條抵押事項(xiàng)

5.1賣方同意將該房屋抵押給買方，作為買方支付購(gòu)房款的擔(dān)保。

5.2抵押登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫抵押登記期限]內(nèi)辦理完畢。

第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

6.1第三方擔(dān)保方同意為買方的付款提供擔(dān)保。

6.2如果賣方違反本合同的任何條款，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定向買方支付違約金。

6.3第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)買方因賣方違約而產(chǎn)生的所有損失。

第七條買方的權(quán)利和利益

7.1買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

7.2買方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3買方在履行完本合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。

第八條賣方的義務(wù)和限制

8.1賣方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。

8.2賣方應(yīng)在買方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

8.3賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。買方也有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]仲裁或訴訟解決。

第十一條附加條款

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為買賣雙方提供更加安全可靠的交易環(huán)境。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的主體，可以為買方提供額外的保障，確保買方的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也有助于解決買賣雙方之間的信任問(wèn)題，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方（買方）的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的設(shè)定和違約責(zé)任的規(guī)定上。甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益和利益條款，確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，甲方也有權(quán)在賣方違約的情況下解除合同并要求違約金。這種主導(dǎo)地位有助于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到最大程度的保障，同時(shí)也促進(jìn)了交易的公平性和透明度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

合同雙方：

出租方：

姓名：[填寫出租方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫出租方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫出租方地址]

承租方：

姓名：[填寫承租方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫承租方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫承租方地址]

第三方擔(dān)保方：

名稱：[填寫第三方擔(dān)保方名稱]

注冊(cè)號(hào)：[填寫第三方擔(dān)保方注冊(cè)號(hào)]

地址：[填寫第三方擔(dān)保方地址]

鑒于出租方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給承租方；承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同的條款和條件租賃。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。

1.2房屋租賃證號(hào)：[填寫房屋租賃證號(hào)]。

1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)，可以進(jìn)行租賃交易。

第二條租賃期限

2.1承租方同意租賃該房屋，租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開(kāi)始日期]起至[填寫租賃結(jié)束日期]止。

2.2承租方應(yīng)按期支付租金。

第三條租金及支付方式

3.1承租方同意以人民幣[填寫租金金額]元/月的價(jià)格租賃該房屋。

3.2承租方應(yīng)于每月[填寫租金支付日期]前，將租金支付給出租方。

第四條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益

4.1第三方擔(dān)保方同意為承租方的租金支付提供擔(dān)保。

4.2如果承租方違反本合同的任何條款，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定向出租方支付違約金。

4.3第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)承租方因違約而產(chǎn)生的所有損失。

第五條承租方的權(quán)利和利益

5.1承租方有權(quán)按照本合同的約定使用和居住該房屋。

5.2承租方有權(quán)要求第三方擔(dān)保方按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3承租方在履行完本合同約定的租金支付義務(wù)后，有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋。

第六條出租方的義務(wù)和限制

6.1出租方應(yīng)按照本合同的約定履行房屋出租義務(wù)，保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。

6.2出租方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的房屋。

6.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如果承租方違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。出租方也有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如果出租方違反本合同的任何條款，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]仲裁或訴訟解決。

第九條附加條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

第三方擔(dān)保方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋租賃證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方（承租方）的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的設(shè)定和違約責(zé)任的規(guī)定上。乙方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益和利益條款，確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，乙方也有權(quán)在出租方