教育用地開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議

教育用地開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議定義1.4協(xié)議主體1.5協(xié)議范圍1.6法律適用1.7爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)地點2.5服務(wù)方式第三章居間服務(wù)費用3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用結(jié)算3.5費用退還第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五章居間服務(wù)成果5.1成果定義5.2成果交付5.3成果驗收5.4成果歸屬第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件10.4變更、解除與終止的程序第十一章合同的生效、修改與補充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補充條件第十二章信息與通知12.1信息提供12.2通知方式12.3通知時效第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點14.3簽署時間合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議定義1.4協(xié)議主體1.5協(xié)議范圍1.6法律適用1.7爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)地點2.5服務(wù)方式第三章居間服務(wù)費用3.1費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用結(jié)算3.5費用退還第四章雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五章居間服務(wù)成果5.1成果定義5.2成果交付5.3成果驗收5.4成果歸屬第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件10.4變更、解除與終止的程序第十一章合同的生效、修改與補充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補充條件第十二章信息與通知12.1信息提供12.2通知方式12.3通知時效第十三章其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四章合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點14.3簽署時間簽字部分：甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________丙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：__________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定1.1甲方義務(wù)補充1.1.1甲方應(yīng)確保其提供的教育用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備合法使用權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與教育用地開發(fā)相關(guān)的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時的特別規(guī)定2.1乙方義務(wù)補充2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與教育用地開發(fā)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等。2.1.2乙方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項目質(zhì)量。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時的特別規(guī)定3.1第三方中介義務(wù)補充3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合作協(xié)議。3.1.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實，確保交易雙方的合法權(quán)益。附加條款4：甲方為主導(dǎo)時的權(quán)利補充4.1甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整和變更。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時的權(quán)利補充5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以確保項目的順利進(jìn)行。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付相應(yīng)的費用和服務(wù)報酬。附加條款6：第三方中介為主導(dǎo)時的權(quán)利補充6.1第三方中介有權(quán)根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用。6.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款7：違約責(zé)任補充7.1甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3第三方中介違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。附加條款8：爭議解決補充8.1雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。8.2雙方應(yīng)按照約定的事項和程序解決爭議，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)或相關(guān)部門的幫助和協(xié)助。附加條款9：合同的生效、修改與補充9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附加條款10：信息與通知補充10.1雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并及時更新。10.2雙方應(yīng)通過約定的通知方式，及時告知對方與合同有關(guān)的重要事項。附加條款11：其他條款補充11.1雙方應(yīng)對合同未涉及的事項進(jìn)行補充，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。11.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行社會責(zé)任，保障項目的社會效益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育用地開發(fā)居間服務(wù)協(xié)議2.甲方提供的教育用地權(quán)屬證明文件3.乙方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件4.第三方中介提供的居間服務(wù)資質(zhì)證明文件5.教育用地開發(fā)項目相關(guān)審批手續(xù)文件6.項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等相關(guān)文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供的教育用地不符合法律法規(guī)和政策要求未辦理完成相關(guān)審批手續(xù)未按約定時間支付費用和服務(wù)報酬2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供的專業(yè)服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間完成項目進(jìn)度3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、中立地履行居間服務(wù)職責(zé)故意隱瞞或歪曲事實，導(dǎo)致交易雙方損失未按約定時間完成居間服務(wù)事項三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括幼兒園、學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等用地。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促使雙方達(dá)成交易的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指爭議雙方按照仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教育用地開發(fā)項目進(jìn)度滯后：Solution:雙方協(xié)商調(diào)整項目計劃，合理分配資源，確保項目按時完成。2.專業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：Solution:乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.居間服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果：4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：Solution:雙方按照約定的事項和程序解決爭議，必要時可尋求專業(yè)機