第四代住房庭院房技術解答(清華大學)

第四代住房·庭院房有關問題解答微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai1.中國夢的一部分9.植物栽種及養(yǎng)護2.建筑的安全性10.品質與細節(jié)11.載車電梯3.建筑的占地與成本4.公攤與建筑空間12.擔心都是多余的5.空中車輛的安全性13.智慧中國14.未來三年6.全球獨創(chuàng)性7.中國自主知識產權15.社會效益8.使居住多了樂趣，使建筑有了生命微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai1.中國夢的一部分習近平總書記不斷強調說：“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標！”從第四代住房視頻發(fā)到網上才僅僅十天，就有超過1.5億的閱讀量可以看出并證明，第四代住房將是人人都向往居住的美好房子，也是我們所有人都想去奮斗的目標！微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai2.建筑的安全性第四代住房，由清華大學建筑設計研究院負責設計，它在建筑、結構、智能化等方面所采用的任何現(xiàn)代技術均為目前成熟的且廣泛應用的，抗震亦完微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai3.建筑的占地與成本第四代住房只建設大樓的基礎部分，用作人防層及放置設備，不用像三代房會大開挖建設地下停車埸，減少了90%的土方工程量和建筑成本，把大開挖建設地下停車場的成本都用于建設空中停車院落及街巷道路，兩者的建筑成本相抵基本相當，所占土地也都一樣，所以其房屋售價也應買得起微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai4.公攤與建筑空間第四代住房的所有花園庭院和公共停車院落均為兩層挑高，三面環(huán)景，這使其建筑外觀都有很寬闊的空間感，當建筑高度為100米、容積率為3.0時，其建筑密度則小于20%，所以，它并不會多占用土地，少建房屋，更不影響地上空間，同時因它沒有了電梯廳，反爾還會大量減少房屋公攤，大大增加房屋的實得面積，增加開發(fā)企業(yè)的利潤空間和市場競爭力。微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai5.空中車輛的安全性第四代住房的空中停車道路邊界與立交橋的道路邊界一樣，都有1.2米高的鋼筋混凝土邊墻，車輛在上面行駛是安全的，無論怎樣都出不了邊界，更不會掉下來！至于汽車尾氣及噪音，因公共停車院落是位于室外，以及空中車速的緩慢，這些都可忽略不計，更不會成微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai6.全球獨創(chuàng)性第四代住房，可不是只把第三代住房的陽臺做高做大這么簡單，如果真那樣，那么你的主要房間全都是黑房子，都無法直接采光，更無私密性和安全性可言，從而使房間變得不宜居??！全球其它類似建筑為何只建設了一處便再無法普及復制，沒有了下文?就是因為其主要房間都是“黑房子”，僅僅只是微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai7.中國自主知識產權第四代住房采用了全球獨具創(chuàng)新的知識產權技術：“庭院轉換技術”和“樓層轉換技術”，該技術徹底解決了國內外所有類似建筑十幾年來都無法解決的“黑房子”技術難題，使所有主要房間都能直接采光，使所有花園庭院都有了私密性和安全性，這是到目前為止全球其它所有自主創(chuàng)新技術。微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai8.使居住多了樂趣，使建筑有了生命第四代住房，實現(xiàn)了每層樓的住戶都有一座公共院落，每家住戶都有一座私家庭院！公共院落就如同四合院一樣，可停放車輛，打球、散步，休閑，聊天等；私家庭院則可成為花園，也可以成為果園和菜園，可種植不同季節(jié)的果樹和蔬菜，使家里一年四季都生機昂然，都能吃上最綠色的蔬菜與水果，還使親人朋友聚會聚餐多了一種理由，使本層樓院落的鄰居蔬菜水果可以物換物，使居住多了生活的樂趣，使兒童多了親近和認知大自然的機會，更使大樓外觀一年四季都變換不同色彩，使建筑真正有了生命。微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai9.植物栽種及養(yǎng)護微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai10.品質與細節(jié)第四代住房的客廳通往花園庭院是一道落地玻璃墻，從客廳往外看到的是一座長滿花草樹木的院子，這將客廳分為了內客廳和外客廳兩個部分。落地玻璃墻上開有通向花園的門，門上裝有折疊紗窗門，以防飛蟲進入，并且室外花園地面比室內地面還應低10公分以上，將高低差的立面做成光滑面，以防止爬蟲進入到室內。微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai載車電梯微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai12.擔心都是多余的一個重大創(chuàng)新，對于不了解其技術細節(jié)和構造原理的人們都會有一些疑問，但在了解了具體技術細節(jié)后才知道，其實這一切問題在設計之初早就解決好了，在技術上微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai13.智慧中國為了解決“停車難”問題，第四代住房的空中停車位以及相關道路，在部分城市早已有了明確的規(guī)劃規(guī)定“不計算容積率面積”，不過，在有些城市還沒有此項規(guī)定，還存在一些政策問題，但這在不斷進步的智慧中國、創(chuàng)新中國和人們越來越追求綠色美麗家園的今天，這一切也都將如同“微信、滴滴和共享單車誕生之初一樣”，最終都將會不成問題。微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai14.未來三年第四代住房，目前已在部分城市開始建設，預計在2019年就有部分人正式住上更適宜人類居住的第四代住房了，并且它將如同磚瓦房淘汰茅草房、電梯房又淘汰磚瓦房一樣，而成為未來所有住房的一種發(fā)展趨勢，一種更新?lián)Q代產品！因為它將比郊區(qū)別墅居住更有安全感，生活.工作.學習.醫(yī)療都更為方便，視野空間也將更為廣闊和更有生活氣息，但它的房屋價格和養(yǎng)護成本卻比別墅要低得多，只與普通住房相當，這便是第四代住房.庭院房的強大生命力，更是科技創(chuàng)新所帶來微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai15.社會效益微信公眾號/知識星球：地產研報素材業(yè)內微信交流群：DCyanbaosucai.集合了中國的傳統(tǒng)四合院、街巷胡同、低層別墅、以及第三

代住房.