江蘇省農(nóng)村土地征用合同書范本

江蘇省農(nóng)村土地征用合同書范本合同編號：2024年第某某號甲方（征用方）：乙方（被征用方）：第一條征用土地范圍及面積1.1甲方征用的土地位于江蘇省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村，宗地面積為平方米（具體地塊位置、面積以附件為準(zhǔn)）。第二條征用土地用途2.1甲方征用土地的用途為：____（填寫具體用途，如工業(yè)、商業(yè)、住宅等）。第三條征用土地補(bǔ)償費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付的征用土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。3.2補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：____（填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第四條合同履行及交付土地4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將征用土地交付給甲方，確保甲方能夠按時進(jìn)行土地開發(fā)利用。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方逾期支付補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至征用土地手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地征用改造：當(dāng)農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行土地征用改造時，可以使用此合同范本作為基礎(chǔ)，增加關(guān)于土地征用補(bǔ)償、安置方案等條款。2.城市擴(kuò)建土地征用：在城市擴(kuò)建過程中，需要征用農(nóng)村的土地，可以使用此合同范本，增加關(guān)于城市規(guī)劃、土地用途變更等條款。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地征用：如公路、鐵路、機(jī)場等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征用農(nóng)村土地，可以使用此合同范本，增加關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期、施工影響等條款。4.企業(yè)用地征用：企業(yè)需要征用農(nóng)村土地用于建設(shè)廠房、倉庫等，可以使用此合同范本，增加關(guān)于企業(yè)用地規(guī)劃、環(huán)保要求等條款。5.土地征收補(bǔ)償爭議：當(dāng)征用雙方在土地征收補(bǔ)償問題上產(chǎn)生爭議時，可以使用此合同范本，增加關(guān)于爭議解決方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等條款。6.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中，需要對土地進(jìn)行征用，可以使用此合同范本，增加關(guān)于土地流轉(zhuǎn)政策、農(nóng)民權(quán)益保護(hù)等條款。增加條款及說明：1.土地征用補(bǔ)償：增加關(guān)于土地征用補(bǔ)償?shù)臈l款，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等，例如：“甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際種植面積和產(chǎn)值給予相應(yīng)的土地征用補(bǔ)償。”2.安置方案：增加關(guān)于安置方案的條款，明確安置地點(diǎn)、安置方式等，例如：“甲方應(yīng)提供合適的安置地點(diǎn)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害?！?.城市規(guī)劃：增加關(guān)于城市規(guī)劃的條款，明確土地征用后的用途、規(guī)劃等，例如：“甲方應(yīng)確保土地征用后，按照城市規(guī)劃進(jìn)行合理開發(fā)利用?！?.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期：增加關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期的條款，明確工程進(jìn)度、施工影響等，例如：“甲方應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)周期控制在合理范圍內(nèi)，減少對乙方生產(chǎn)生活的影響?！?.企業(yè)用地規(guī)劃：增加關(guān)于企業(yè)用地規(guī)劃的條款，明確土地征用后的企業(yè)用地規(guī)劃、環(huán)保要求等，例如：“甲方應(yīng)確保企業(yè)用地規(guī)劃符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，并遵守環(huán)保要求。”6.爭議解決方式：增加關(guān)于爭議解決方式的條款，明確雙方在產(chǎn)生爭議時可以選擇的解決方式，例如：“甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！备郊斜砑耙螅?.土地權(quán)屬證明：提供土地權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等。2.土地利用現(xiàn)狀圖：提供土地利用現(xiàn)狀圖，明確土地用途、面積等。3.征收補(bǔ)償方案：提供征收補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。4.安置方案：提供安置方案，包括安置地點(diǎn)、安置方式等。5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃：提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃相關(guān)文件，包括規(guī)劃圖紙、進(jìn)度安排等。6.企業(yè)用地規(guī)劃：提供企業(yè)用地規(guī)劃相關(guān)文件，包括用地規(guī)劃圖紙、環(huán)保要求等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.了解法律法規(guī)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.詳細(xì)咨詢專業(yè)人士：在簽訂合同前，可以咨詢律師、工程師等專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容全面、合理。3.仔細(xì)閱讀合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。4.保存好合同及相關(guān)文件：雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件，以備日后查詢或解決爭議時使用。5.注意合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限履行合同義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生滯納金等額外損失。6.及時解決爭議：一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，避免影響合同履行和雙方關(guān)系。____第十一條免責(zé)條款11.1甲方和乙方同意，除本合同明確約定的甲方或乙方的責(zé)任外，在任何情況下，甲方不對乙方因征用土地而產(chǎn)生的間接損失、利潤損失或特殊損失承擔(dān)責(zé)任。11.2甲方和乙方同意，除非雙方另有明確規(guī)定，甲方不對乙方因第三方行為或不可抗力因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。11.3甲方和乙方同意