建設(shè)工程基本法律知識(shí)培訓(xùn)課件

建設(shè)工程基本法律知識(shí)憲法國(guó)家的根本大法，規(guī)定社會(huì)制度、國(guó)家制度的原則和國(guó)家政權(quán)的組織及公民基本權(quán)利義務(wù)等。憲法相關(guān)法《全國(guó)人民代表大會(huì)組織法》《地方各級(jí)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民政府組織法》《全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)選舉法》《中華人民共和國(guó)國(guó)籍法》《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院組織法》《中華人民共和國(guó)民族區(qū)域自治法》等法律。1.1.1法律體系的基本框架概念民法：規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。商法：調(diào)整市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系中商人及其商事活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱(chēng)。組成《民法通則》/《合同法》/《物權(quán)法》/《侵權(quán)責(zé)任法》/《公司法》/《招標(biāo)投標(biāo)法》1.1.1法律體系的基本框架概念調(diào)整行政主體在行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督過(guò)程中而與行政相對(duì)人、行政法制監(jiān)督主體之間發(fā)生的各種關(guān)系，以及行政主體內(nèi)部發(fā)生的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。行政關(guān)系：行政管理關(guān)系、行政法制監(jiān)督關(guān)系、行政救濟(jì)關(guān)系、內(nèi)部行政關(guān)系。組成《行政處罰法》/《行政復(fù)議法》/《行政許可法》/《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》/《城市房地產(chǎn)管理法》/《城鄉(xiāng)規(guī)、劃法》/《建筑法》1.1.1法律體系的基本框架概念調(diào)整在國(guó)家協(xié)調(diào)、干預(yù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。組成《統(tǒng)計(jì)法》/《土地管理法》/《標(biāo)準(zhǔn)化法》/《稅收征收管理法》/《預(yù)算法》/《審計(jì)法》/《節(jié)約能源法》/《政府采購(gòu)法》/《反壟斷法》1.1.1法律體系的基本框架概念調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系、社會(huì)保障和社會(huì)福利關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)組成《殘疾人保障法》/《礦山安全法》/《勞動(dòng)法》/《職業(yè)病防治法》/《安全生產(chǎn)法》/《勞動(dòng)合同法》1.1.1法律體系的基本框架1.1.1法律體系的基本框架關(guān)于保護(hù)環(huán)境和自然資源，防治污染和其他公害的法律。6.自然資源與環(huán)境保護(hù)法關(guān)于犯罪和刑罰的法律規(guī)范的總稱(chēng)，如《刑法》。7.刑法規(guī)范訴訟程序的法律的總稱(chēng)。如：訴訟程序法：《民事訴訟法》、《刑事訴訟法》、《行政訴訟法》非訴訟程序法：《仲裁法》8.訴訟與非訴訟程序法1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)憲法國(guó)際公約法律行政法規(guī)最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件行政規(guī)章地方性法規(guī)制定法形式1.1.2法的表現(xiàn)形式和效力層級(jí)上位法優(yōu)于下位法

特別法優(yōu)于一般法新法優(yōu)于舊法憲法至上

特殊情況效力層級(jí)建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)國(guó)家活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成行政監(jiān)督管理關(guān)系。1.1.3建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系調(diào)整國(guó)家行政管理機(jī)關(guān)、法人、法人以外的其他組織、公民在建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。１.建設(shè)法的定義２.建設(shè)法律、行政法規(guī)與行政法的關(guān)系1.1.3建設(shè)法律、行政法規(guī)和相關(guān)法律的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成民事商事法律關(guān)系。３.建設(shè)法律、行政法規(guī)與民法商的關(guān)系建設(shè)法律、行政法規(guī)在調(diào)整建設(shè)活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系時(shí)，會(huì)形成社會(huì)法律關(guān)系。４.建設(shè)法律、行政法規(guī)與社會(huì)法的關(guān)系由一個(gè)國(guó)家現(xiàn)行的各個(gè)部門(mén)法構(gòu)成的有機(jī)聯(lián)系的統(tǒng)一整體通常稱(chēng)為（）。

A.法律形式B.法律體系

C.法律規(guī)范D.法律部門(mén)答案：B解析：法律部門(mén)形成法律體系例題解析1.2.1法人應(yīng)具備的條件1.2.2法人在建設(shè)工程中的地位1.2.3企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系1.2.1法人應(yīng)具備的條件應(yīng)具備的條件依法成立有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任法人在建設(shè)工程中的地位施工、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位均有法人資格建設(shè)單位一般應(yīng)具有法人資格，有時(shí)沒(méi)有法人在建設(shè)工程中的地位，表現(xiàn)在其具有民事權(quán)利能力和民事行為能力法人在建設(shè)工程中的作用法人是建設(shè)工程中的基本主體確立了建設(shè)領(lǐng)域國(guó)有企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離1.2.2

法人在建設(shè)工程中的地位1.2.3企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系由項(xiàng)目經(jīng)理與技管理人員組成的項(xiàng)目管理班子一次性的具有彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)。大中型施工項(xiàng)目，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格法人。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。項(xiàng)目經(jīng)理部1.2.3企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系受企業(yè)法人的委派，對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者。一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理在某工程施工中，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款，未能按時(shí)支付，則承擔(dān)法律責(zé)任的主體是（）。

A.施工企業(yè)B.項(xiàng)目經(jīng)理

C.建設(shè)單位D.項(xiàng)目經(jīng)理部答案：A例題解析1.3.1代理的法律特征和主要種類(lèi)1.3.2建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止1.3.3代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任1.3.1

代理的含義和主要種類(lèi)概念指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，而行為后果由該被代理人承擔(dān)的法律制度法律特征代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為代理人應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為代理行為必須是具有法律意義的行為代理行為的法律后果歸屬于被代理人1.3.1

代理的含義和主要種類(lèi)委托代理法定代理基于授權(quán)而產(chǎn)生根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生指定代理根據(jù)人民法院或有關(guān)機(jī)關(guān)的指定而產(chǎn)生1.3.2

建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止民事法律行為的委托代理須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為23不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)11.3.2

建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止代理期限屆滿(mǎn)或代理事務(wù)完成1被代理人取消委托或代理人辭去委托2代理人死亡或喪失民事行為能力3作為被代理人或代理人的法人組織終止41.3.3

代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任《民法通則》規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。這是代理人與被代理人基本權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，即代理人必須取得代理權(quán)，并依據(jù)代理權(quán)限，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為；被代理人要對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。1.3.3

代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒(méi)有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任。但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。1.3.3

代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的代理行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。表見(jiàn)代理是指行為人雖無(wú)權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，足以使善意第三人相信其有代理權(quán)，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。點(diǎn)擊查看1.3.3

代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任（1）委托書(shū)授權(quán)不明應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（2）損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（3）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。（4）違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。下列有關(guān)代理的說(shuō)法，正確的是（）。

A.代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，被代理人對(duì)代理人行為承擔(dān)民事責(zé)任，但僅承擔(dān)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)時(shí)合法行為的民事責(zé)任

B.在被代理人授權(quán)的范圍內(nèi)，代理人有權(quán)自行解決他如何向第三人做出意思表示或是否接受第三人意思表示

C.在委托代理中，被代理人所做出的授權(quán)行為屬于雙方的法律行為

D.委托代理中的代理人應(yīng)根據(jù)被代理人的授權(quán)范圍進(jìn)行代理，法定代理則沒(méi)有權(quán)限范圍答案：B例題解析1.4.1物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)1.4.2土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)1.4.1

物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)概念指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接支配和排他的權(quán)利包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)特征：支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性1.4.1

物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)所有權(quán)：是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)(包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)：權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。國(guó)家所有土地的所有權(quán)：國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使農(nóng)民集體所有的土地本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)耕地承包經(jīng)營(yíng)期限為30年在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須三分之二以上同意，并報(bào)農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)1.4.2

土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)概念：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地設(shè)立可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立新設(shè)立的不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)1.4.2

土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)設(shè)立采取出讓或者劃撥等方式設(shè)立：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。1.4.2

土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)1.4.2

土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說(shuō)，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。點(diǎn)擊查看1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。1.4.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)物權(quán)的保護(hù)，是指通過(guò)法律規(guī)定的方法和程序保障物權(quán)人在法律許可的范圍內(nèi)對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分的權(quán)利。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（）。A.抵押權(quán)B.房屋產(chǎn)權(quán)C.房主的租金D.建設(shè)用地使用權(quán)答案：C解析：抵押權(quán)：屬擔(dān)保物權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：屬所有權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)：屬用益物權(quán)房主租金：屬合同之債例題解析

按照合同的約定或者按照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。概念債具有相對(duì)性：債權(quán)主體的相對(duì)性；債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性；債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。特點(diǎn)Text合同侵權(quán)行為無(wú)因管理不當(dāng)?shù)美鸗ext施工合同債買(mǎi)賣(mài)合同債侵權(quán)之債1債因履行而消滅債因抵消而消滅23債因提存而消滅債因混同而消滅45債因免除而消滅6債因當(dāng)事人死亡而消滅原因甲乙都是某建筑工地分包商技術(shù)負(fù)責(zé)人，乙的現(xiàn)場(chǎng)辦公用房著火，甲為防止火勢(shì)蔓延而去撲火，結(jié)果被燒傷，花去醫(yī)療費(fèi)10000元，則以下敘述中正確的是（）。

A.甲乙之間構(gòu)成了不當(dāng)?shù)美畟?/p>

B.甲乙之間構(gòu)成了無(wú)因管理之債

C.甲乙之間構(gòu)成了合同之債

D.甲乙之間沒(méi)有形成債的關(guān)系

答案：

B例題解析1.6.1擔(dān)保的基本概念擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。1.6.2保證擔(dān)保的方式和責(zé)任《擔(dān)保法》規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證的方式有兩種：

（1）一般保證；

（2）連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。2.保證方式

保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。1.保證合同1.6.2保證擔(dān)保的方式和責(zé)任以下組織不能作為保證人：

★國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

★學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。

★企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。3.保證人資格1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或者第三人稱(chēng)為抵押人，債權(quán)人稱(chēng)為抵押權(quán)人。1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。1）抵押財(cái)產(chǎn)的確定

1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定（1）對(duì)買(mǎi)受人的效力。《物權(quán)法》規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。（2）對(duì)承租人的效力。訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響；抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。2）抵押權(quán)對(duì)第三人的效力1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交給債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人。將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利用于質(zhì)押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人就是出質(zhì)人。移交的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利就是質(zhì)物。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。1）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

2）出質(zhì)人的權(quán)利點(diǎn)擊查看1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣(mài)、拍賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。債權(quán)人就是留置權(quán)人，動(dòng)產(chǎn)被留置的債務(wù)人就是留置人，被留置的財(cái)產(chǎn)就是留置物。1）留置權(quán)人的權(quán)利

2）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.6.3抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同是實(shí)踐合同，從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與B公司共同出資設(shè)立了注冊(cè)資本為80萬(wàn)元人民幣的C有限責(zé)任公司。A的協(xié)議出資額為70萬(wàn)元，但未到位；B的出資額為10萬(wàn)元人民幣，已經(jīng)到位。C公司成立后與D銀行訂立了一個(gè)借款合同，借款額為50萬(wàn)元人民幣，期限為1年，利息5萬(wàn)元。該借款合同由E公司作為擔(dān)保人，E公司將其一處評(píng)估價(jià)為80萬(wàn)元的土地使用權(quán)抵押給了D銀行。C公司在經(jīng)營(yíng)中虧損，借款到期后無(wú)力還款。案例分析（1）D銀行能否要求A公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？（2）D銀行能否要求B公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？（3）D銀行能否要求C公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？（4）D銀行能否要求E公司承擔(dān)還款責(zé)任，為什么？案例分析思考

（1）可以要求A公司承擔(dān)還款責(zé)任。因?yàn)椋珹公司的注冊(cè)資金沒(méi)有到位，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)繳出資額的范圍內(nèi)對(duì)C公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。原理：按照《公司法》第3條規(guī)定，“有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任?！卑咐治龇治?/p>

（2）不能要求B公司承擔(dān)還款責(zé)任。因?yàn)椋珺公司認(rèn)繳的出資已經(jīng)到位，B公司以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)C公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（3）可以要求C公司承擔(dān)還款責(zé)任。因?yàn)?，D銀行與C公司存在合同關(guān)系，C公司是債務(wù)人。原理：《民法通則》第84條規(guī)定，“債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)?！卑咐治龇治?/p>

（4）不能要求E公司承擔(dān)還款責(zé)任。E公司作為抵押人而不是債務(wù)人，D銀行只能要求處分抵押物，無(wú)權(quán)要求E公司承擔(dān)連帶責(zé)任。原理：《擔(dān)保法》第33條規(guī)定，“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！绷恚喝舢?dāng)?shù)盅何飪r(jià)款低于擔(dān)保的數(shù)額時(shí)，債權(quán)人只能向債務(wù)人主張債權(quán)。原理：第53條規(guī)定，“抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。”案例分析分析1.7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征1.7.2建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.7.3物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)一類(lèi)是著作權(quán)，包括鄰接權(quán)一類(lèi)是工業(yè)產(chǎn)權(quán)，主要包括專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán)我國(guó)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)(版權(quán))、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán),前三類(lèi)權(quán)利構(gòu)成建設(shè)工程活動(dòng)中主要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.7.1

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征知識(shí)產(chǎn)權(quán)的基本類(lèi)型1.7.1

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性專(zhuān)有性地域性期限性特征建筑作品

文字作品

模型作品

圖形作品

著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象著作權(quán)又稱(chēng)版權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)主體依法對(duì)作品所享有的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。1.7.2

建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.7.2

建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)

著作權(quán)的主體是指從事文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)等領(lǐng)域的創(chuàng)作出作品的作者及其他享有著作權(quán)的公民、法人或者其他組織。在特定情況下，國(guó)家也可以成為著作權(quán)的主體。在建設(shè)工程活動(dòng)中，有許多作品屬于單位作品，有些作品屬于委托作品。著作權(quán)主體1.7.2

建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)著作權(quán)的保護(hù)期由于權(quán)利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同：作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)的保護(hù)期不受限制；作者的作品發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報(bào)酬權(quán)的保護(hù)期，為作者終生及其死后50年。著作權(quán)的保護(hù)期外觀設(shè)計(jì)發(fā)明實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)對(duì)象專(zhuān)利權(quán)專(zhuān)利權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷(xiāo)售的專(zhuān)有權(quán)。國(guó)家授予權(quán)利人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造享有專(zhuān)有權(quán)，能保護(hù)權(quán)利人的利益，使其公開(kāi)其發(fā)明創(chuàng)造的技術(shù)內(nèi)容，有利于發(fā)明創(chuàng)造的應(yīng)用。1.7.2

建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)1.7.2

建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)

發(fā)明專(zhuān)利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)的期限為10年，均自申請(qǐng)日起計(jì)算。專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)期商標(biāo)是指企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者，為了使其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商品或者提供的服務(wù)項(xiàng)目有別于他人的商品或者服務(wù)項(xiàng)目，用具有顯著特征的文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合，或上述要素的組合來(lái)表示的標(biāo)志。商標(biāo)可以分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)兩大類(lèi)。1.7.2

建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)是指企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者對(duì)其注冊(cè)的商標(biāo)依法享有的專(zhuān)用權(quán)。由于商標(biāo)有表示質(zhì)量和信譽(yù)的作用，他人使用商標(biāo)所有人的商標(biāo)，有可能對(duì)商標(biāo)所有人的信譽(yù)造成損害，必須嚴(yán)格禁止。1.7.2

建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)

商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)是指商標(biāo)所有人對(duì)注冊(cè)商標(biāo)所享有的具體權(quán)利。同其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)不同，商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護(hù)。

商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的保護(hù)對(duì)象是經(jīng)過(guò)國(guó)家商標(biāo)管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)，未經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護(hù)。使用注冊(cè)商標(biāo)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“注冊(cè)商標(biāo)”或者注冊(cè)標(biāo)記。商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的內(nèi)容以及保護(hù)對(duì)象1.7.2

建沒(méi)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見(jiàn)種類(lèi)注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。但是，商標(biāo)與其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的客體不同，往往使用時(shí)間越長(zhǎng)越有價(jià)值，商標(biāo)的知名度較高往往也是長(zhǎng)期使用的結(jié)果。因此，注冊(cè)商標(biāo)可以無(wú)數(shù)次提出續(xù)展申請(qǐng)，其理論上的有效期是無(wú)限的。注冊(cè)商標(biāo)有效期滿(mǎn)，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)前6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)；在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予6個(gè)月的寬展期；寬展期滿(mǎn)仍未提出申請(qǐng)的，注銷(xiāo)其注冊(cè)商標(biāo)。每次續(xù)展注冊(cè)的有效期為10年。

注冊(cè)商標(biāo)的有效期與續(xù)展注冊(cè)

某建筑設(shè)計(jì)院工程師張某，接受公司委派的任務(wù)，為某住宅樓繪制了工程設(shè)計(jì)圖，按照著作權(quán)法的規(guī)定，下列表述正確的是（）。A.張某享有署名權(quán)，公司享有著作權(quán)的其他權(quán)利B.張某享有發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)和保護(hù)作品的完整全，公司享有著作權(quán)的其他權(quán)利C.張某享有圖紙的所有權(quán)，但該公司在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可優(yōu)先使用D.該公司享有圖紙的著作權(quán)的所有權(quán)利，但應(yīng)給張某相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)[答案]

A例題解析1.8.1建設(shè)工程監(jiān)理概述1.8.2建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)1.8.3建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施1.8.1建設(shè)工程監(jiān)理概述監(jiān)理即監(jiān)督和管理。建設(shè)工程監(jiān)理是指針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)，社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的工程建設(shè)監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程建設(shè)施工合同以及其他工程建設(shè)合同所進(jìn)行的旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動(dòng)。1.8.1建設(shè)工程監(jiān)理概述國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

大中型公用事業(yè)工程

成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程

1.8.2建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)性質(zhì)

服務(wù)性

科學(xué)性

獨(dú)立性

公正性

1.8.3建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施1.工程監(jiān)理的依據(jù)法律法規(guī)建設(shè)工程承包合同有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件1.8.3建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施YourText2.工程監(jiān)理的內(nèi)容三管理一協(xié)調(diào)三控制1.8.3建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)施權(quán)限義務(wù)

工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由()委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。

A、建設(shè)單位

B、地方政府

C、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

D、咨詢(xún)公司[答案]A例題解析1.9.1建設(shè)工程中的民事責(zé)任民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類(lèi)。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任：是指行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，以及雖沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，但在造成損害以后，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。1.9.1建設(shè)工程中的民事責(zé)任停止侵害排除妨礙消除危險(xiǎn)返還財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀消除影響、恢復(fù)名譽(yù)支付違約金賠禮道歉賠償損失修理、重作、更換2.承擔(dān)民事責(zé)任的方式1.