房產出租授權協議樣本版

房產出租授權協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型第二條出租授權2.1授權主體2.2授權期限2.3授權范圍第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃期間維修責任5.3租賃期間變更用途第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2水電費6.3其他費用第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的變更和轉讓11.1合同變更11.2合同轉讓第十二條附件12.1房源照片12.2租賃押金收據12.3物業(yè)費用繳納憑證第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2房源面積：共計平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設施面積1.3房源戶型：住宅為室廳衛(wèi)，附屬設施包括平方米的陽臺和平方米的儲藏室第二條出租授權2.2授權期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月2.3授權范圍：出租方授權承租方在授權期限內使用和出租房源，但不得改變房源的結構和用途第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計元人民幣（大寫：人民幣元整）3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元人民幣4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將房源交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或者經雙方協商一致的損壞已經賠償后，出租方應在個工作日內退還承租方押金4.3押金扣除事項：承租方逾期支付租金、造成房源損壞或者違反合同約定導致合同提前解除的，出租方有權從押金中扣除相應的費用第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方不得將房源用于非法用途或者違反國家政策的用途5.2租賃期間維修責任：承租方應負責房源的日常維護和保養(yǎng)，如因承租方原因導致房源損壞的，承租方應承擔維修費用5.3租賃期間變更用途：承租方如需要變更租賃用途，應提前個工作日書面通知出租方，并經出租方同意后方可變更第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費：承租方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用，具體費用按照物業(yè)管理公司制定的標準執(zhí)行6.2水電費：承租方應按照相關法規(guī)和政策支付水電費用，具體費用按照實際使用量計算6.3其他費用：如公共事業(yè)費、網絡費等，具體費用按照實際情況分攤第七條合同的解除和終止7.1解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前個工作日書面通知對方7.2終止合同的條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或者雙方協商一致終止合同的7.3合同解除或終止后的處理：承租方應在合同解除或終止后個工作日內將房源交還給出租方，并按照合同約定處理押金及相關的費用問題第八條違約責任8.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供房源或者提供不符合合同約定的房源，應承擔違約責任，向承租方支付違約金元人民幣8.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或者提前解除合同，應承擔違約責任，向出租方支付違約金元人民幣8.3違約處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金給守約方。如違約方逾期不支付違約金，守約方有權通過法律途徑追討違約金及產生的其他費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年10.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金元人民幣，并賠償因此給守約方造成的損失第十一條合同的變更和轉讓11.1合同變更：雙方協商一致，可以變更合同的內容11.2合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方第十二條附件12.1房源照片：附件中應包含房源的內外部照片，以證明房源的實際情況12.2租賃押金收據：附件中應包含租賃押金的收據，證明承租方已支付押金12.3物業(yè)費用繳納憑證：附件中應包含物業(yè)費用的繳納憑證，證明承租方已支付物業(yè)費用第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他約定，均應以書面形式附加在合同附件中第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同修改：合同經雙方協商一致可以修改14.3合同解除：合同解除應按照第七條的約定辦理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細要求：房源照片應清晰、完整地反映房源的實際情況，包括房屋外觀、內部結構、家具配置等。照片數量不少于張，并以數碼格式保存。附件二：租賃押金收據詳細要求：租賃押金收據應由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息，并有出租方的蓋章。附件三：物業(yè)費用繳納憑證詳細要求：物業(yè)費用繳納憑證應由物業(yè)管理公司出具，注明繳納金額、繳納日期、繳納人等信息，并有物業(yè)管理公司的蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房源或者提供不符合合同約定的房源。2.承租方未按照合同約定支付租金或者提前解除合同。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金給守約方。2.如違約方逾期不支付違約金，守約方有權通過法律途徑追討違約金及產生的其他費用。示例說明：1.如果出租方未按照合同約定提供房源，承租方有權要求出租方提供符合合同約定的房源，并要求支付違約金。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房源的合法所有者，具有出租房源的權利。2.承租方：指租賃房源的一方，具有使用和出租房源