租賃暨購房權(quán)協(xié)議參照文本版

租賃暨購房權(quán)協(xié)議參照文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的當(dāng)事人2.1承租人信息2.2出租人信息第三條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的租金4.1租金金額4.2租金支付方式第五條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的購房權(quán)5.1購房權(quán)條件5.2購房權(quán)行使方式第六條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用要求第七條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠第九條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由承租人與出租人簽訂的，關(guān)于承租人租賃并享有購買出租人名下物業(yè)的權(quán)利的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所述的權(quán)利和義務(wù)，適用于承租人在租賃期間對出租人名下物業(yè)的租賃和購買行為。第二條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的當(dāng)事人2.1承租人信息承租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.2出租人信息出租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______第三條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第四條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的租金4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付方式承租人應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每期租金支付日期為租賃開始之日的次日至每月的相應(yīng)日期。（2）承租人應(yīng)按照約定的金額和日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的購房權(quán)5.1購房權(quán)條件承租人在滿足下列條件時，有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買物業(yè)：（1）按照約定支付租金；（2）無重大違約行為；（3）經(jīng)過出租人同意。5.2購房權(quán)行使方式承租人行使購房權(quán)的方式如下：（1）在購房權(quán)條件滿足的情況下，承租人應(yīng)向出租人提出購房書面申請；（2）出租人在收到購房申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人；（3）如出租人同意承租人購房，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的物業(yè)使用6.1物業(yè)使用范圍承租人可以使用物業(yè)進行居住、經(jīng)營等活動，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)的管理規(guī)定。6.2物業(yè)使用要求（1）合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活；（3）按照約定支付物業(yè)費用。第八條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的保險責(zé)任8.1保險購買承租人應(yīng)自費購買并維持有效的火險及綜合保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身及物業(yè)內(nèi)的一切物質(zhì)損失。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第九條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的違約責(zé)任9.1出租人的違約行為如出租人未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為如承租人未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的爭議解決10.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本協(xié)議的爭議解決地點為物業(yè)所在地。第十一條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的變更和解除11.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法解除。第十二條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。12.2轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，但出租人同意的除外。第十三條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條租賃暨購房權(quán)協(xié)議的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章日期本協(xié)議的簽字蓋章日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、使用的現(xiàn)狀等。附件二：租金支付時間表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、方式等。附件三：購房權(quán)行使申請書詳細(xì)列出購房權(quán)行使的條件、程序、所需材料等。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)列出房屋買賣合同的主要條款，如房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。附件五：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)使用和管理的規(guī)定，如禁止事項、維修責(zé)任等。附件六：保險購買合同詳細(xì)列出保險購買的保險條款、保險金額、保險公司等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的程序、地點、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行協(xié)議的任何義務(wù)；2.承租人未能履行協(xié)議的任何義務(wù)；3.承租人未能按照約定支付租金；4.出租人未能提供符合約定的物業(yè)；5.承租人未能購買保險或者保險無效；6.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方的損失；3.違約方應(yīng)按照協(xié)議的約定支付違約金；4.違約方的違約行為嚴(yán)重違反協(xié)議的，對方有權(quán)解除協(xié)議。示例說明：如果承租人未能按照約定的日期支付租金，那么承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，可能包括支付遲延支付的利息或者違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.購房權(quán)：指承租人在滿足約定條件后，按照協(xié)議的約定購買物業(yè)的權(quán)利。3.租金：指承租人按照協(xié)議的約定支付給出租人的費用，以使用物業(yè)。4.違約：指當(dāng)事人未能履行協(xié)議的約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險：指承租人為物業(yè)和自身利益購買的火險及綜合保