2024年商品房買賣合同340字

?2024年商品房買賣合同340字合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為______（地塊名稱）的合法開發(fā)者，擁有商品房開發(fā)經營權，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房坐落于______（具體位置），土地使用權面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。2.商品房為______層建筑，戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑結構為______。3.商品房預售許可證號為：______。二、商品房買賣價格及支付方式1.商品房總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。（1）本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣______元；（3）乙方余款通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣______元。三、交付及產權轉移1.甲方應按照約定時間______年______月______日前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應在商品房交付之日起______日內，協(xié)助乙方辦理產權轉移登記手續(xù)。四、甲方權利與義務1.甲方保證商品房符合規(guī)劃、設計要求，并按約定質量標準進行建設。2.甲方應按照約定時間交付商品房，并承擔逾期交付的違約責任。3.甲方負責辦理商品房初始登記手續(xù)，并承擔相應費用。五、乙方權利與義務1.乙方應按照約定時間支付房款，并承擔逾期支付的違約責任。2.乙方對商品房進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人利益。3.乙方在商品房使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代理人）：____________簽訂日期：____________附件：商品房平面圖、建筑設計圖等。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，甲乙雙方應提供真實、有效的身份證明及資質文件。一、注意事項：2.商品房的基本情況需詳細填寫，包括位置、面積、建筑結構等，確保與實際相符。3.買賣價格及支付方式應明確，支付時間節(jié)點及金額要具體。4.商品房的交付及產權轉移時間、責任要清晰。解決辦法：1.審核身份，確保雙方資格合法，可要求提供相關資質文件的復印件并予以核實。2.實地查看商品房，對照合同中的描述，確保無誤。3.對支付方式進行詳細約定，包括每期支付金額、時間及違約責任。4.明確交付及產權轉移的具體時間，并在合同中約定違約責任。關鍵詞語法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房地產所有權或使用權，將其房地產轉讓給買受人，并取得價款的公民、法人或其他組織。2.買受人：指向出賣人支付價款，購買房地產的公民、法人或其他組織。3.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，用于銷售的房屋。4.預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)在商品房預售前，依法取得的商品房預售許可證明。5.產權轉移登記：指房屋所有權從一方轉移到另一方時，依法在不動產登記機構辦理的登記手續(xù)。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊場合1：購房者是孕婦，預計在房屋交付前后分娩。補充條款：考慮到乙方（買受人）的特殊情況，甲方（出賣人）同意在商品房交付前進行必要的甲醛檢測，并確保室內空氣質量符合國家安全標準，以保障乙方及家庭成員的健康。特殊場合2：購房者需要為年邁的父母改造房屋，以便于照顧。補充條款：甲方理解乙方的孝心，同意在交付房屋時，提供一套符合乙方要求的房屋改造方案，并在不影響建筑結構安全的前提下，協(xié)助乙方進行必要的改造。附件列表：1.房屋平面圖：這個很重要，它能幫我們看清房子的布局。2.建筑設計圖：有了這個，我們就可以了解房子的結構和設計。4.環(huán)境檢測報告：特別是孕婦或者有小朋友的家庭，這個報告能讓我們住得更放心。特殊場合3：購房者是外籍人士。補充條款：鑒于乙方是外籍人士，甲方將提供必要的購房法律咨詢和翻譯服務，協(xié)助乙方理解并遵守我國的購房政策。特殊場合4：購房者需要分期付款，但擔心未來收入不穩(wěn)