廣西租賃住宅協(xié)議(修訂版2024)版

廣西租賃住宅協(xié)議(修訂版2024)版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅位置1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交還標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1租賃住宅照片14.2租賃合同附件條款第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅位置租賃住宅位于廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2租賃住宅面積租賃住宅的建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間餐廳等。1.3租賃住宅設(shè)施租賃住宅設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，以及床鋪、家具等基本生活用品。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號(hào)房屋的所有權(quán)人，身份證號(hào)碼為。2.2承租人信息承租人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)碼為。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，可在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定新的租賃期限，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元整，每三個(gè)月支付一次。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：X。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿(mǎn)后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修理，承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，確保房屋及設(shè)施的正常使用。7.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電、家具等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌膿p失。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2提前解除合同的通知期限如雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為南寧市區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的一切責(zé)任。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.3房屋交還標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，交還時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施的原狀。第十四條附件14.1租賃住宅照片附件中包含租賃住宅的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件條款附件中包含本合同的附加條款，包括但不限于房屋設(shè)施清單、維修記錄等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅照片附件要求：清晰展示租賃住宅的內(nèi)外部情況，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。2.附件二：房屋設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：維修記錄附件要求：記錄房屋設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修人員等。附件說(shuō)明：維修記錄有助于追蹤和管理房屋設(shè)施的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋的正常使用。4.附件四：租賃合同附件條款附件要求：包含房屋轉(zhuǎn)租、提前解除合同、寵物飼養(yǎng)規(guī)定等具體條款。附件說(shuō)明：這些條款對(duì)合同中的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋或服務(wù)未按時(shí)支付租金或押金未履行維修責(zé)任示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，則構(gòu)成違約行為。2.承租人違約行為未按約定支付租金或其他費(fèi)用未合理使用房屋及設(shè)施未履行日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金超過(guò)合同約定的期限，則構(gòu)成違約行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：雙方約定的一定金額，作為違約行為的責(zé)任承擔(dān)。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于房屋損壞、設(shè)施丟失等。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中使用房屋的人。4.租金：指承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用房屋及設(shè)施。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金