2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)平等、友好協(xié)商，就甲方自愿將坐落于某地的房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房產(chǎn)及宅基地的四鄰界定為：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____。建房及宅基地總面積為_____平方米。二、甲方確保該房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，且無任何法律瑕疵。證明人（保證人）需保證受托事務(wù)的真實(shí)性及有效性。甲方確認(rèn)該宅基地的使用權(quán)完全歸屬于甲方，且在轉(zhuǎn)讓前未進(jìn)行任何形式的抵押，亦不存在任何糾紛、債權(quán)或債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并按違約處理。三、雙方責(zé)任明確如下：1.甲方責(zé)任：鑒于乙方所購(gòu)房屋位于農(nóng)村集體土地上，甲方需積極協(xié)助乙方處理交易或過戶過程中可能涉及的本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題。若因此產(chǎn)生糾紛，甲方將負(fù)責(zé)解決。2.乙方接收房屋后，在法律及國(guó)家政策允許的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過戶手續(xù)至乙方名下，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶未成功，視為甲方違約。3.乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或有關(guān)政策部門對(duì)該地進(jìn)行征收，所得賠償資金全部歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。五、付款方式及證明材料：乙方需在簽訂合同之日一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)，甲方需向乙方提供包括宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證、換購(gòu)差價(jià)發(fā)票（收據(jù)）及所有與轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的證明材料和過戶所需材料。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：自雙方簽字付款之日起，該房產(chǎn)及宅基地的使用權(quán)即歸屬于乙方。乙方有權(quán)在此宅基地上進(jìn)行改造、修建房屋或再行轉(zhuǎn)讓，甲方無權(quán)干涉。修建過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得反悔或違約。若甲方違約，需在原轉(zhuǎn)讓金基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；若造成乙方額外損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等），甲方需負(fù)責(zé)賠償。若乙方違約，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓金不予退還，作為乙方違約金處理。八、未盡事宜：雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字并按手印后正式生效。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）經(jīng)自愿、平等、友好的協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地位置與面積甲方同意將其因拆遷獲得的位于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。具體位置和面積將由乙方在參與競(jìng)買或摸號(hào)后（以甲方名義）最終確定。該宅基地的使用權(quán)歸屬乙方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用上述宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元。三、付款方式與期限乙方需在甲方原有房屋拆除后的____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___萬元給甲方。剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)證并接收后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)在該宅基地上自建房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證過戶至乙方名下，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，前提為符合法律政策規(guī)定。五、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得單方面撤銷。如甲方違約，需退還乙方全部宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元，同時(shí)賠償乙方實(shí)際損失（包括建房、裝修費(fèi)用及房地產(chǎn)增值部分）。若乙方違約，已支付的土地轉(zhuǎn)讓款將作為違約金支付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜由雙方另行協(xié)商