房產(chǎn)交易協(xié)議作廢規(guī)范樣本版

房產(chǎn)交易協(xié)議作廢規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間3.合同的履行3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.2房產(chǎn)交付3.3交易款項(xiàng)支付4.合同的變更4.1變更條件4.2變更程序5.合同的解除5.1解除條件5.2解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3變更和解除的法律效力9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)交接9.3隱私保護(hù)10.雙方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2交易價(jià)格交易總金額：定金金額：剩余款項(xiàng)支付方式：2.3付款方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：3.合同的履行3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)于交易完成后【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交易款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.合同的變更4.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。4.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.合同的解除5.1解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)和交付義務(wù)的；（2）乙方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約行為甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)和交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【】%。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。8.3變更和解除的法律效力本合同的變更和解除，應(yīng)依照合同法和本合同的約定進(jìn)行，變更和解除后的合同對(duì)雙方具有法律約束力。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2物業(yè)交接甲方應(yīng)于過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。9.3隱私保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.雙方簽字本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】【月】【日】。13.合同編號(hào)本合同編號(hào)：【】。14.附件說(shuō)明本合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，附件與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的正反面內(nèi)容，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等信息。3.附件三：付款憑證附件要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：包括但不限于過(guò)戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤坏南嚓P(guān)文件、過(guò)戶(hù)部門(mén)出具的受理證明等，以證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的進(jìn)展情況。5.附件五：物業(yè)交接單附件要求：清晰、完整地記錄物業(yè)相關(guān)資料的交接情況，包括但不限于水表讀數(shù)、電表讀數(shù)、物業(yè)費(fèi)結(jié)余等。6.附件六：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單等，以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)和交付義務(wù)的違約行為：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總金額的【】%。示例說(shuō)明：如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)的違約行為：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易總金額的【】%。示例說(shuō)明：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致解除合同，則雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)交易款項(xiàng)的行為。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.交易款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指一方