2024年個(gè)人沿街商鋪出租協(xié)議版

2024年個(gè)人沿街商鋪出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付周期及方式5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃押金12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.3合同的完整性和修改13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____街道____號，商鋪面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃商鋪用作____（詳細(xì)用途），未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期至續(xù)約結(jié)束日期。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元人民幣。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號：____開戶行：____第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用承租人需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付周期及方式費(fèi)用支付周期與租金支付周期相同，支付方式與租金支付方式一致。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共部位的日常維護(hù)和維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非公共部位及設(shè)備的日常維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件1)承租人未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，出租人書面通知承租人在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付的；2)承租人違反本合同條款，出租人書面通知承租人在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除通知期限出租人解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約承租人未按時(shí)支付租金或費(fèi)用、未按合同約定使用商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)提交____仲裁委員會(huì)仲裁；2)向____人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為____，并由上述選擇的法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為____元人民幣。租賃期滿或合同解除后，扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，押金無息退還。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。附件：14.1商鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租人對商鋪的空間布局有清晰的認(rèn)識。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，以確保押金的支付和退還過程有明確的憑證。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件可能包括商鋪使用權(quán)證明、商鋪所有權(quán)證明、商鋪經(jīng)營許可證等，以確保承租人有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因無法使用商鋪而造成的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按時(shí)支付租金，違反了合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因未收到租金而造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將其所有的物品或空間租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：違約金是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。4.損失賠償：損失賠償是指違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。5