西安地區(qū)租房協(xié)議模板在線獲取版

西安地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議模板在線獲取版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請求5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條款7.提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3提前解約費用處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋買賣12.附件12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：西安市X區(qū)X路X號，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：實際使用面積為X平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣X元整。1.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。1.5租金支付時間：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每個付款周期到期日前支付下一個付款周期的租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前X內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請。3.押金3.1押金金額：人民幣X元整。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后X日內(nèi)將押金無息退還給承租人。3.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后X日內(nèi)將押金無息退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。4.3房屋維修請求：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.房屋設(shè)施及設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：家具、家電、空調(diào)、熱水器等。5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為：（1）每X個月進(jìn)行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整的幅度不超過上一次租金的X%；（3）租金調(diào)整的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租給第三方等。8.2違約責(zé)任處理：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總租金的X%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自合同爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第9.1款的規(guī)定處理。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為西安市X區(qū)人民法院。11.其他條款11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。11.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋買賣：租賃期內(nèi)，如出租人欲出售房屋，應(yīng)提前X個月通知承租人，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。12.附件12.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。12.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件二。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、空調(diào)、熱水器等。清單中應(yīng)包括每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀況等信息。承租人在簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真核對清單內(nèi)容，并在入住時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件包含了租賃合同中未涉及到的特殊條款或具體事項。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、房屋維修、鄰里關(guān)系處理等。雙方應(yīng)在簽訂合同時認(rèn)真閱讀并同意附件二中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金：承租人未按時支付租金，視為違約。2.提前解約：未經(jīng)出租人書面同意，承租人提前終止合同，視為違約。3.轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)出租人書面同意，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.損壞房屋及設(shè)施：承租人故意或過失損壞房屋及設(shè)施，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為合同總租金的X%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。若承租人仍未支付，出租人可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求承租人支付違約金及由此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，承租人是指租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限是指合同約定的租賃開