2024年個(gè)人抵押借款合同例文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人抵押借款合同例文甲方，身份證明文件號(hào)、居住地如下所附身份證復(fù)印件所示，作為出借人及抵押權(quán)人。乙方，身份證明文件號(hào)、居住地如下所附身份證復(fù)印件所示，作為借款人。丙方，身份證明文件號(hào)、居住地如下所附身份證復(fù)印件所示，作為抵押人。另有一抵押人，身份證明文件號(hào)、居住地亦如下所附身份證復(fù)印件所示。各方遵循法律法規(guī)，秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并承諾共同遵守。1、借款條款借款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（小寫(xiě)：____元）。借款用途為經(jīng)營(yíng)投資。月利率按____分計(jì)算。借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。實(shí)際借款數(shù)額和日期以實(shí)際為準(zhǔn)，乙方應(yīng)出具借條，借條與本合同具有同等法律效力。還款時(shí)，利息與本金應(yīng)一并歸還。如延期還款，乙方每日應(yīng)支付千分之五的違約金。如乙方違反借款條款的任何規(guī)定。根據(jù)抵押條款，抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔(dān)保條款，導(dǎo)致抵押人需提前履行義務(wù)。乙方出現(xiàn)其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。所有相關(guān)費(fèi)用（包括抵押登記、公證等）均由乙方承擔(dān)。2、抵押條款抵押人同意以其所有房產(chǎn)作為抵押，擔(dān)保本《借款合同》下的借款。抵押物詳情見(jiàn)所附的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地所有權(quán)證復(fù)印件。抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用（如法院訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得處置抵押物（如變賣(mài)、贈(zèng)與等）。如借款條款因故部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款效力，抵押人仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。3、其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，抵押條款自抵押登記后生效。合同一式四份，效力等同。抵押權(quán)人持有兩份，借款方、抵押方各持一份。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意提交____人民法院訴訟解決。甲方：乙方：丙方：合同簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人抵押借款合同例文（二）8.提前還款若乙方選擇提前償還部分借款本金，可調(diào)整剩余部分的還款計(jì)劃。此情況下，可保持還款期限不變，降低每期還款額，或縮短還款期限，保持每期還款額不變。如選擇縮短期限，應(yīng)按調(diào)整后的總借款期限重新確定利率檔次，以計(jì)算后續(xù)的利息。9.保證責(zé)任解除若乙方在階段性保證期內(nèi)提前償還全部欠款，丙方的保證責(zé)任將自動(dòng)終止。7.逾期還款處理對(duì)于逾期未還的貸款本息，乙方可選擇以下方式償還：(1)在指定存款賬戶內(nèi)存足款項(xiàng)，由甲方于下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之間，甲方將繼續(xù)計(jì)收逾期及復(fù)利。(2)乙方可憑欠款清單在甲方信貸部門(mén)領(lǐng)取，然后以現(xiàn)金形式在營(yíng)業(yè)柜臺(tái)支付，自支付欠款之日起，停止計(jì)收逾期利息及復(fù)利。第九條甲方責(zé)任1.在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將借款全額提供給乙方。2.收集和保管抵押物相關(guān)的房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證及其他必要文件。3.在乙方償還全部欠款后，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押注銷手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交還乙方。4.在階段性擔(dān)保期間，如乙方未按約定履行還款義務(wù)，由丙方代為清償，甲方需將與抵押物相關(guān)的證明文件轉(zhuǎn)交給丙方處理。第十條乙方責(zé)任1.按時(shí)足額償還本金和利息。2.在甲方處開(kāi)設(shè)存款賬戶，并存入不少于____%的購(gòu)房首付款，同時(shí)授權(quán)甲方從該賬戶中劃扣與借款相關(guān)的款項(xiàng)。3.對(duì)抵押物負(fù)有妥善保管、維修保養(yǎng)以保持完好無(wú)損的責(zé)任，并接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物遭受部分或全部損失，無(wú)論何種原因或過(guò)失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、放棄、托管、再次抵押抵押物，或以其他方式處置抵押物。5.在丙方履行階段性擔(dān)保責(zé)任，代為清償全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。6.根據(jù)第十二條第____款的約定，辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。7.變更通訊地址時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。第十一條丙方責(zé)任1.丙方為乙方提供階段性擔(dān)保，擔(dān)保期限自甲方根據(jù)《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣(mài)契發(fā)放貸款之日起至抵押登記完成之日止。擔(dān)保范圍包括乙方對(duì)甲方的所有欠款，包括本金、利息、逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.丙方接受乙方委托，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成以下事項(xiàng)：(1)代乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，代收代繳土地出讓金。(2)代乙方辦理正式產(chǎn)權(quán)證，并確保將其移交給甲方保管。(3)代乙方辦理所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，并在收到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)之日起____日內(nèi)將證書(shū)交給甲方。第十二條違約責(zé)任1.乙方在合同期限內(nèi)未按月償還借款本息，甲方將按實(shí)際逾期天數(shù)每日收取萬(wàn)分之____的罰息，并對(duì)逾期利息計(jì)收復(fù)利。2.借款發(fā)放后，在階段性擔(dān)保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，可處置抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續(xù)三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用逾期三個(gè)月，甲方可處置抵押物以清償乙方欠款。3.借款發(fā)放后在階段性擔(dān)保期間：丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶、抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)從其保證金賬戶中扣除____%的保證金且不予退還。丙方仍有義務(wù)繼續(xù)辦理過(guò)戶、抵押登記手續(xù)，直至將產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證交給甲方，其階段性擔(dān)保責(zé)任方可解除。第十三條房屋抵押1.抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日，自抵押登記完成之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。2.抵押率______3.抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、抵押物處理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等甲方及丙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)