大連市區(qū)2024年房屋租賃協(xié)議范本版

大連市區(qū)2024年房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋變更9.1出租人變更9.2承租人變更10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件14.2房屋返還時(shí)間及條件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：大連市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋用途：出租人同意承租人將該房屋用作居住用途，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他用途。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃期限總計(jì)：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)使用房屋，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆改電器設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并安排維修。（由于篇幅限制，此處僅完成了合同的第一條到第七條的內(nèi)容，共計(jì)約200字。如需要完整的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)提問。）8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人一份。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。9.房屋變更9.1出租人變更：如出租人欲將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人，并與承租人協(xié)商后續(xù)租賃事宜。9.2承租人變更：承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前X個(gè)月書面通知出租人，并得到出租人書面同意。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止本合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.合同解除11.1合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除的違約金：合同解除的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。14.其他約定14.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。14.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)在合同終止日的X個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.3.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3.2雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，有效期為X年。14.3.3雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：作為租賃房屋的法律憑證，證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀態(tài)。3.租賃合同附件二：房屋維修記錄，記錄房屋的維修歷史和重大維護(hù)情況。4.租賃合同附件三：租金支付記錄，記錄承租人的租金支付情況。5.租賃合同附件四：押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。6.租賃合同附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已購買保險(xiǎn)。7.租賃合同附件六：房屋交接單，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。8.租賃合同附件七：房屋返還單，記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋。未能按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。未能履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金。未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。未能按照約定時(shí)間返還房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.雙方違約行為：未能按照約定提前終止合同。未能按照約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說明：若出租人未能在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：