國家重點工程土地征收補償協(xié)議版

國家重點工程土地征收補償協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1：甲方主體1.2：乙方主體1.3：丙方主體第二條：土地征收范圍及面積2.1：土地征收范圍2.2：土地征收面積第三條：征收補償原則3.1：依法補償3.2：公平合理3.3：及時支付第四條：補償內(nèi)容4.1：土地補償費4.2：房屋及建筑物補償費4.3：青苗及地上附著物補償費4.4：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費4.5：搬遷安置費用第五條：補償標準5.1：土地補償標準5.2：房屋及建筑物補償標準5.3：青苗及地上附著物補償標準5.4：停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準5.5：搬遷安置費用標準第六條：補償支付方式及時間6.1：支付方式6.2：支付時間第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1：甲方履行合同的義務(wù)7.2：乙方履行合同的義務(wù)7.3：丙方對合同履行的監(jiān)督第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：違約責任9.1：甲方違約責任9.2：乙方違約責任9.3：丙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調(diào)解解決10.3：仲裁解決10.4：訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同解除條件第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約保密條款第十三條：附則13.1：合同的修訂13.2：合同的解釋13.3：合同的廢止第十四條：其他約定14.1：甲方與乙方其他約定14.2：甲方與丙方其他約定14.3：乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1：甲方主體甲方為中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)人民政府，法定代表人為，地址為省市縣鎮(zhèn)路號，聯(lián)系電話為。1.2：乙方主體乙方為被征收人，包括但不限于土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人、青苗及地上附著物所有權(quán)人等，法定代表人為，地址為省市縣鎮(zhèn)路號，聯(lián)系電話為。1.3：丙方主體丙方為中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)國土資源管理部門，法定代表人為，地址為省市縣鎮(zhèn)路號，聯(lián)系電話為。第二條：土地征收范圍及面積2.1：土地征收范圍土地征收范圍東至路，南至河，西至路，北至路，具體以征收紅線圖為準。2.2：土地征收面積土地征收面積共計平方米，其中耕地面積平方米，非耕地面積平方米，具體以土地權(quán)屬證書和征收紅線圖為準。第三條：征收補償原則3.1：依法補償征收補償工作遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方合法權(quán)益。3.2：公平合理征收補償工作應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，確保補償費用及安置方案的合理性。3.3：及時支付甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將補償費用支付給乙方。第四條：補償內(nèi)容4.1：土地補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方土地補償費，計算標準為每平方米元，總計元。4.2：房屋及建筑物補償費根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方房屋及建筑物補償費，計算標準為每平方米元，總計元。4.3：青苗及地上附著物補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方青苗及地上附著物補償費，計算標準為每株元，總計元。4.4：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，計算標準為每平方米元，總計元。4.5：搬遷安置費用根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方搬遷安置費用，計算標準為每平方米元，總計元。第五條：補償標準5.1：土地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，土地補償費計算標準為每平方米元。5.2：房屋及建筑物補償標準根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋及建筑物補償費計算標準為每平方米元。5.3：青苗及地上附著物補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，青苗及地上附著物補償費計算標準為每株元。5.4：停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失補償費計算標準為每平方米元。5.5：搬遷安置費用標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，搬遷安置費用計算標準為每平方米元。第六條：補償支付方式及時間6.1：支付方式甲方采用轉(zhuǎn)賬方式將補償費用支付給乙方。6.2：支付時間甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將補償費用支付給乙方。第八條：合同的履行和監(jiān)督8.1：甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)當按照本協(xié)議的約定，按時足額支付補償費用，并提供合理的安置條件。8.2：乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)當按照本協(xié)議的約定，配合甲方完成土地征收工作，并接受補償費用。8.3：丙方對合同履行的監(jiān)督丙方負責對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到嚴格執(zhí)行。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報丙方備案。9.2：合同解除的條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報丙方備案。第十條：違約責任10.1：甲方違約責任甲方未按照約定支付補償費用或提供安置條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算標準為應(yīng)支付補償費用的1%。10.2：乙方違約責任乙方未按照約定配合甲方完成土地征收工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標準為應(yīng)支付補償費用的1%。10.3：丙方違約責任丙方未按照約定履行監(jiān)督職責的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算標準為應(yīng)支付補償費用的1%。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3：合同解除條件本合同在甲乙雙方協(xié)商一致并報丙方備案后解除。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容本合同及其補充協(xié)議、附件的全部內(nèi)容。12.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3：違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算標準為泄露信息的價值。第十三條：附則13.1：合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報丙方備案。13.2：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.3：合同的廢止本合同的廢止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報丙方備案。第十四條：其他約定14.1：甲方與乙方其他約定甲方與乙方約定的其他事項，均為本合同的有效組成部分。14.2：甲方與丙方其他約定甲方與丙方約定的其他事項，均為本合同的有效組成部分。14.3：乙方與丙方其他約定乙方與丙方約定的其他事項，均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地征收紅線圖詳細要求：清晰標注征收范圍、邊界及坐標，由丙方提供并加蓋公章。附件二：土地權(quán)屬證書詳細要求：由乙方提供，證明土地使用權(quán)歸乙方所有，并加蓋公章。附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：由乙方提供，證明房屋所有權(quán)歸乙方所有，并加蓋公章。附件四：青苗及地上附著物清單詳細要求：詳細列出青苗及地上附著物的種類、數(shù)量、位置等，由乙方提供并加蓋公章。附件五：停產(chǎn)停業(yè)損失證明詳細要求：由乙方提供，證明因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，并加蓋公章。附件六：搬遷安置方案詳細要求：由甲方提供，包含搬遷計劃、安置地點、安置房屋等信息，并加蓋公章。附件七：補償費用計算明細表詳細要求：詳細列出各項補償費用的計算依據(jù)、計算公式、計算結(jié)果等，由甲方提供并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定支付補償費用或提供安置條件的。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算標準為應(yīng)支付補償費用的1%。示例說明：若甲方延遲支付補償費用，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付期間的違約金，違約金計算依據(jù)本合同約定的計算標準進行計算。違約行為：乙方未按照約定配合甲方完成土地征收工作的。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標準為應(yīng)支付補償費用的1%。示例說明：若乙方拒絕配合甲方進行土地征收工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算依據(jù)本合同約定的計算標準進行計算。違約行為：丙方未按照約定履行監(jiān)督職責的。責任認定標準：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算標準為應(yīng)支付補償費用的1%。示例說明：若丙方未能對甲乙雙方的履行情況進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致合同條款未能得到嚴格執(zhí)行，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算依據(jù)本合同約定的計算標準進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國土地管理法：《中華人民共和國土地管理法》是我國關(guān)于土地管理的基本法律，規(guī)定了土地的使用、征收、補償?shù)确矫娴囊?guī)定。2.中華人民共和國物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是我國關(guān)于物權(quán)的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.征收：指國家為了公共利益需要，依法將私有土地收歸國有的行為。4.補償：指國家對被征收人因土地征收所造成的損失給予的補償。5.土地使用權(quán)人：指依法取得土地使用權(quán)并有權(quán)使用、收益、轉(zhuǎn)讓土地的人。6.